3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.390.000 83 m²
80336 München OT Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

frei ab nach Absprache
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
2019 neu renoviertes Gäste-WC, Badezimmer und Flur (sehr stilvoll), Eichenparkett in der restlichen Wohnung, Jalousie im Schlafzimmer und dem 3. Zimmer, sonst Sichtschutz und Verdunkelungen an den Fenstern, Fahrstuhl direkt vor der Tür, großer Balkon mit Holzdielen, sehr gepflegte Anlage, LED-Spots in der gesamten Wohnung, Holzdielen auf dem Balkon, praktischer Einbau-Eckschrank für Bügelbrett und Wäscheständer und jede Menge Stauraum

Diese attraktive, modernisierte Wohnung in der vierten Etage besticht allen voran durch ihre perfekte Lage: direkt am Sendlinger Tor und gleichzeitig wirklich sehr ruhig (Seitenstraße im Klinikviertel).
Das Haus wurde 2006 komplett entkernt und saniert, zusätzlich wurde in der Wohnung 2019 das Badezimmer, das Gäste-WC und der Flur komplett renoviert und sehr stilvoll gestaltet, somit wurde diese Wohnung nochmals aufgewertet. Neben dem Badezimmer und dem separaten Gäste-WC zählen drei weitere schöne Zimmer zu der Wohnung.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem vom Keller (Tiefgarage) in die vierte Etage. Die Wohnung wird per Fernwärme beheizt. Das Hausgeld beläuft sich auf 417,00 € im Monat. Zur Wohnung gehört auch ein schöner, sehr ruhiger Balkon in den liebevoll gestalteten Innenhof. Auf dem sonnigen West-Balkon lässt es sich gut erholen vom stressigen Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet (Siemens) und ist sehr gepflegt. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Parkplatz in der Tiefgarage - mitten in der Münchner Innenstadt unbezahlbar! Auch ein großer, trockener Kellerraum ist vorhanden.

In das Haus gelangt man über die Tiefgarage mit eigenem Stellplatz oder über den (nicht frei zugänglichen) wunderschönen Innenhof.

Sehr nette Nachbarn, im Haus gibt es ein sehr nettes Miteinander. Hausmeisterservice, Hausflurreinigung, Innenhofbegrünung, Winterservice - alles im Hausgeld enthalten. Sie müssen sich um nichts kümmern und können einfach sorglos Wohnen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen

80336 München OT Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Die Immobilie liegt im Herzen von München in der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, in direkter Nachbarschaft zu den Universitätskliniken. Direkt am Sendlinger Tor in einer ruhigen Seitenstraße gelegen sind alle öffentlichen Verkehrsmittel unmittelbar zu erreichen. Zum Hauptbahnhof ist es ein Katzensprung. Innenstadtlage - es gibt nichts, was sie von hier nicht bequem zu Fuß erreichen könnten - und gleichzeitig viel grün und viel Ruhe. In nur einem Kilometer laufen Sie zur Reichenbachbrücke mit dem beliebten Kiosk und vor allem: der Isar und den Isarauen.

Wirklich mitten im Münchner Stadtleben und dennoch extrem ruhiges Wohnen - besser geht es in der Isarmetropole wirklich nicht.

Lokale, Bars, Geschäfte, Restaurants gibt es in unmittelbarer Nähe für jeden Geschmack. Die Sendlinger Straße (Fußgängerzone) erreichen Sie in 3 Minuten, auf dem Viktualienmarkt sind Sie zu Fuß in 10 Minuten.
Schulen, Kitas, Freizeiteinrichtungen - auch das erreichen Sie in kürzester Zeit.

Und, für alle, die die Wiesn so lieben wie wir: 8 Minuten zu Fuß! ;-)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel