4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €569.000 115 m²
30171 Hannover (Südstadt), Kortumstraße 14a

Die zu zahlende Provision wird zwischen Käufer:in und Verkäufer:in geteilt und beträgt jeweils 2,75%

frei werdend
Geschoss: 4

1 Stellplatz

#traumvondeneigenenvierwänden#maisonette#innenstadtlage
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in begehrter und repräsentativer Innenstadtlage? Dann hat Ihre Suche jetzt ein Ende: Diese traumhaft helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung liegt trotz Innenstadtlage in einer ruhigen Straße.

#überdendächernhannovers#tiefgarage#mehrfamilienhaus#einbauküche#ausgebauterspitzboden
Die großzügige 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Herzen der Südstadt. Der eigene Tiefgaragenstellplatz und die großartige ca. 11 qm große Dachterrasse sind in dieser Gegend eine echte Rarität! Durch die südöstliche Ausrichtung genießen Sie vom Vormittag bis zum Nachmittag den Sonnenschein. Zugang haben Sie über den großzügigen offenen Wohn- und Essbereich. Und es geht mit den Benefits dieser Wohnung gleich weiter: Eine hochwertige Einbauküche ist ebenfalls inklusive sowie maßangefertigte Massivholzeinbauschränke in den drei Schlafzimmern, so sind die Dachschrägen optimal genutzt. Die Einbauküche besticht durch den Kontrast dunkler Hochglanzfronten und weißer Fliesen, hierdurch wirkt die Küche edel und stilvoll. Die hochwertigen Elektrogeräte sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne mit Duschfunktion und ein großes Fenster. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die die Immobilie hat keinen Aufzug, aber Treppensteigen hält ja bekanntlich fit.
Die gesamte untere Etage verfügt über Echtholzparkett. Auch hier verleiht die Kombination von dunklem Boden und hellen Wänden eine zeitlose und moderne Eleganz, die sich perfekt Ihrem Wohnstil anpasst. Über eine platzsparende Wendeltreppe gelangen Sie auf den ausgebauten Spitzboden.

#hausgeld
Im Hausgeld sind folgende Posten enthalten:
+ Höhe 430,64€ pro Monat
+ Hausverwaltung
+ alle anteiligen Gebäudeversicherungen
+ Wasser
+ Heizkosten (Fernwärme)
+ Kabelgebühren
+ Hausreinigungsservice
+ Hauswartservice
+ Straßen- und Fußwegreinigung
+ Instandhaltungsrücklagen
...

#fakten
+ Kaufpreis auf Anfrage
+ Provision 2,75 % (inkl. MwSt) Außenprovision
+ Übergabe nach Vereinbarung
+ Baujahr 1993
+ ca. 91,98 qm Wohnfläche plus ca. 23,53 qm ausgebauter Raum (ca. 115 qm)
+ Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
+ Küche im Kaufpreis enthalten
+ Heizungsart: Fernwärme
+ Warmwasser: dezentral

#wennnichtjetztwanndann
Vereinbaren Sie noch heute Ihr persönliches Gespräch unter 0172 9431275 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, André Schnelzer.

+ Eichen-/Nussholzparkett
+ Teppich in der oberen Etage
+ Einbauküche
+ Massivholzeinbauschränke
+ neue Fenster mit Jalousien (Holz) und/ oder Verdunkelung sowie Sonnenschutz
+ Kabelanschluss
+ Duschwand aus Glas
+ Wannenbad mit Fenster
+ Spiegelschrank im Badezimmer
+ Gäste WC
+ Kellerraum für Fahrrad-/ Kinderwagenabstellung in Gemeinschaftsnutzung
+ Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Parkplatz

Worauf warten Sie noch?

Vereinbaren Sie noch heute Ihr persönliches Gespräch unter 0172 9431275 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, André Schnelzer.

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie und möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen oder schreiben Sie uns gerne an, unter 05132-9237605 oder hannover(at)rocketreal.com.
Vielleicht haben wir bereits den passenden Käufer oder die passende Käuferin in unserer Datenbank.

André Schnelzer
Immobilienmakler (IHK)
Telefon: 01729431275
E-Mail: a.schnelzer(at)rocketreal.com
Adresse: Schillerstraße 3, 31275 Lehrte

Alle Angaben beziehen sich auf Angaben des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.

1 Tiefgaragenstellplatz

Kortumstraße 14a
30171 Hannover (Südstadt)

Die Wohnung liegt im Herzen der Südstadt, einem beliebten und belebten Stadtteil von Hannover. Dennoch bietet die Lage der Wohnung, in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) einen Rückzugsort, da kein Durchgangsverkehr vorherrscht. In direkter Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Bäckereien, Cafés, Restaurants, Bars sowie ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es Fitnessstudios, Buchhandlungen und zwei Modegeschäfte.
Zu ausgiebigen Spaziergängen und purer Erholung lädt der Maschsee und einer der größten Stadtwälder Europas um den Innenbezirk, die Eilenriede, ein. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die Buslinie 121 sowie die U-Bahnstation Marienstraße.