Haus zu vermieten €1.700 237 m²
47199 Duisburg (Baerl), Schulstr. 80

3400 €

Baujahr: 2021
frei

1 Stellplatz: Garage

Hier entsteht gerade eine schicke, moderne Doppelhaushälfte
im attraktiven Gebiet Duisburg-Baerl.
Bezugsfertig wäre diese im Mai 2022
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch die hochwertige
Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung.
In der geräumigen und hellen Diele haben Sie einen separaten
Garderobenbereich und hier findet sich auch das Gäste-WC mit
einer hochwertige Sanitärausstattung die keine Wünsche offen
lässt.
Eine große Küche, bietet genügend Platz für das gemeinsame
Abendessen und auch ausgedehnten Koch-Abenden unter
Freunden steht nichts im Wege.
Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Anschlüsse für
Waschmaschine und Trockner, auch ist hier die moderne Luft-
Wasser-Wärmepumpe untergebracht.
Durch die großen Fensterelemente im Wohnzimmer, von
welchem mehrere Flügel zu öffnen sind, ist es im ca. 38m²
großen Wohnzimmer hell und wohnlich.
Ihre später durch Sie ganz individuell gestaltete Terrasse und
der Garten laden dann zum Verweilen ein.
Im Dachgeschoß befindet sich neben drei toll geschnittenen
Schlafräumen auch das Tageslichtbad, welches für die richtige
Sonnenstimmung nach dem Aufstehen sorgt.
Ausgestattet mit einer hochwertigen Sanitärserie verfügt das
Bad über Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch.
Ebenfalls zum Haus gehörig ist die große Garage mit ca 20m² ,
wodurch es hier genügend Stauraum für z.B. Gartengeräte oder
Fahrräder gibt.

Hochwertige Materialen, wie z.B. Daikin, Velux, Villeroy & Boch,
Wienerberger usw. gewährleisten Spitzenqualität.
Ihr neues Zuhause wird vollständig in Massivbauweise errichtet.
Die Klinkerfassade und hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-
Verglasung tragen mit der Luft-Wasser Wärmepumpe zu
hervorragender Energieeffizienz bei.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die
Räume des Dachgeschosses sind über Raumthermostate
separat regelbar.
Flur, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, WC, sowie Küche und
Wohn-/Esszimmer werden gefliest.
Die Wände im WC und im Bad werden umlaufend halbhoch
gefliest.
Obergeschoss Bodenbeläge in den Schlafräumen und dem Flur
sind mit Laminatboden enthalten.
Malerarbeiten sind bei Einzug erbracht - bei Auszug ist eine Instandsetzungsmaßnahme gemäß Status des Einzug erforderlich.
In der Anzeige sind Musterbilder vorhanden

Zu Ihrem Vorteil wird gebeten, die benötigten Unterlagen wie
aktuelle Gehaltsabrechnungen einen Nachweis der letzten 6
Mietzahlungen
und Schufa-Auskunft der Kontaktanfrage hinzuzufügen.

Schulstr. 80
47199 Duisburg (Baerl)

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Baerl und bietet alle
Dinge des täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute
Anbindung an den Nahverkehr sowie naheliegenden
Bundesstraßen und Autobahnen lässt Sie in alle Städte im Umfeld
erreichen.. Die Autobahn A 57 / A 42 ist in wenigen Minuten mit
dem Auto erreichbar.