2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 55 m²
69126 Heidelberg (Südstadt)

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Vermietete Kapitalanlage
+ 2 Balkone
+ Holzparkett
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Wanne und WMA
+ Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Gemeinschaftsgarten
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung
+ Monatliches Hausgeld: ca. 316 €
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Urban und doch naturnah gelegen wird hier eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1967 im schönen Heidelberg verkauft. Die über einen Aufzug erreichbaren, gut geschnittenen Räume umfassen eine Wohnfläche von ca. 55 m², die sich ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger eignen, schließlich erwirtschaftet die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.040 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 316 € und umfasst u.a. einen Hausreinigungsdienst.

Als besonderes Highlight der gepflegten Wohnung präsentieren sich die beiden schönen Balkone, die nicht nur von dem geräumigen Wohn- und Esszimmer und dem gemütlichen Schlafzimmer aus betreten werden können, auch die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche profitiert von dem eigenen Balkonzugang, sodass der morgendliche Kaffee bequem auch an der frischen Luft genossen werden kann. Ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenschluss und ein eigenes Kellerabteil vervollständigen das attraktive Angebot, welches durch einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet wird.

Objektnr: 1038806

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.040,00 EUR

Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

69126 Heidelberg (Südstadt)

Die Wohnung befindet sich im beliebten Heidelberger Stadtteil Rohrbach. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter von einer optimalen Infrastruktur, schnellen Verkehrsanbindungen und schönen Naherholungsmöglichkeiten.

Im Umkreis von ca. 750 m stellen Supermärkte, Bäckereien und Restaurants eine fußläufige Nahversorgung sicher, während Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen eine gute medizinische Versorgung gewährleisten. Die wunderschöne Heidelberger Altstadt am Ufer des Neckars kann zudem schnell mit dem Pkw, dem Rad oder dem ÖPNV erreicht werden.

Die nächsten Bus- und Tramhaltestellen sind maximal in 5 Gehminuten erreichbar und binden mit dem etwa 1,4 km entfernten S-Bahnhof Heidelberg-Kirchheim/Rohrbach bestens an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig ermöglicht die unweit verlaufende Bundesstraße 3 einen guten Anschluss an das Straßennetz, sodass bspw. Mannheim innerhalb einer halben Stunde befahrbar ist.