Diese repräsentative Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenem Altbau, der kurz nach der Jahrhundertwende (1912) erbaut und im Frühjahr 2017 spektakulär kernsaniert wurde und ihren Erstbezug wartet! Die untere Etage ist ca 80 m² groß, die Dachetage etwa 35 (nicht miteingerechnet sind 30m² Schrägen und ca 10m² Mezzanin). Die Wohnung verfügt über einen großen offenen Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer in der unteren Etage. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Toilette und ist ebenfalls vorhanden. In der oberen Etage dieser Maisonette befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Ein begehbarer ausgebauter Dachboden (Mezzanin) mit Glasboden bietet Ihnen vom Bett einen Blick in die Sterne. Zwei Loggien laden zum Verweilen ein. Alle Räume sind mit hochwertigem Bambusparkettboden ausgelegt. Die originalgetreu restaurierte Sandsteinfassade, Originaltüren und ein komplett renoviertes Treppenhaus zeugen von viel Liebe zu Detail. Im Untergeschoss befindet sich ein sehr großer Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Auch diese Räumlichkeiten wurden renoviert und sind in tadellosem Zustand. Im Außenbereich gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Eine abschließbare Garage im Hof inklusive Starkstromanschluss für Elektroautos oder E-Bikes runden das Angebot ab. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnimmobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
- Besonderheiten: Dachboden
Preungesheim ist ein schöner und ruhiger Stadtteil, der viele junge Familien anzieht. Breite, grün bewachsene Straßen mit bürgerlichen Jugendstilhäusern und Fachwerkhäusern geben dem Stadtteil sein Gesicht. Die Nähe zur U-Bahn und die vielen Fahrradwege, die Nähe zum Grüngürtel, zur Nidda und zum Bornheimer Hang machen Preungesheim zu einem Paradies für Radler und Spaziergänger. Der Stadtteil ist gut an die Innenstadt angebunden und die vielen kleinen Einzelhändler machen das Leben in Preungesheim angenehm.
Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 75,50, Gas, Etagenheizung, Baujahr: 1912, Energieklasse: C Die Makler-Courtage wird vom Eigentümer übernommen!