Haus zum Verkauf €609.000 340 m²
45476 Mülheim an der Ruhr (Styrum)

5,5% zzgl. MwSt.

Beschreibung

Ihre neue Kapitalanlage liegt im Norden Mühlheims, angrenzend an Oberhausen und befindet sich somit in perfekt zentraler Lage des Ruhrgebiets. In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus werden sich Ihre Mieter aufgrund der maximalen Flexibilität rundum wohlfühlen.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind sie stets ausgezeichnet versorgt und profitieren von kurzen Arbeitswegen.

Aufteilung

Ihr neues Investitionsobjekt erstreckt sich auf 4 Etagen auf knapp 320 qm Wohnfläche mit 5 Wohneinheiten. Die Wohnungen auf den ersten drei Etagen sind jeweils knapp 80 qm groß, während sich im Dachgeschoss zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils rund 40 qm befinden.
Die Türen und Fenster sind alle neu und sowohl Keller als auch das Treppenhaus wurden kürzlich neu saniert. Das Haus ist auf einem 340 qm großen Grundstück errichtet, wozu ein Garten mit 220 qm gehört.
Hier können Sie direkt einsteigen, um traumhafte Rendite zu erzielen.
Dank der Lage wird es Ihnen nie an Mietern mangeln.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden.

Die angegebene Käuferprovision (zzgl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Nutzfläche: 563,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 1.17, Distanz zum Gymnasium: 1.78, Distanz zur Autobahn: 0.29, Distanz vom Zentrum: 1.52

45476 Mülheim an der Ruhr (Styrum)

Lage

Allgemein

Das neue Mehrfamilienhaus in Ihrem Portfolio liegt in dem gemischt genutzten Gebiet Styrum acht Kilometer vor der Ruhrmündung am Rhein. Der Stadtteil liegt im Stadtbezirk Rechtsruhr-Nord und grenzt an die Stadtteile Dümpten, Altstadt II, an Speldorf sowie an die Oberhausener Stadtteile Alstaden und Unterstyrum. Landschaftlich wird er von der niederrheinischen Tiefebene geprägt. Alles, was Sie brauchen, befindet sich in Ihrer Nähe und Sie gelangen schnell in andere Gebiete des Ruhrgebiets, die viel zu bieten haben.

Einkaufsmöglichkeiten

In ihrer direkten Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Drogerien, ein Zoofachhandel und eine Post. Falls Sie noch schnell einen Blumenstrauß benötigen, ist auch dieser hier schnell besorgt. In nur vier Minuten sind Sie bereits in der Oberhausener Marktstraße für weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Bildung

Ihren Kindern können Sie selbstverständlich in dieser zentralen Lage ebenfalls jeden Bildungsweg ermöglichen. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in Ihrer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Sogar zu Hochschulen gelangen Sie innerhalb von 5 Minuten Fahrzeit.

Freizeit

Hinsichtlich Freizeitangebote haben Sie hier die Qual der Wahl. Eine Pizzeria um die Ecke lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden ein. Mitten im Ruhrgebiet können Sie sämtliche Freizeitangebote der Gegend flexibel in Anspruch nehmen.

Anfahrt

Die Bushaltestelle Oberhausen Akazienstraße erreichen Sie fußläufig in nur zehn Minuten. Anschluss an die A40 erreichen Sie innerhalb von 5 -15 Minuten.