3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 82 m²
3,57 % inkl. MwSt.
vermietet
Geschoss:
2
1 Stellplatz
Zusätzliche Ausstattung: , öffentl. Verkehrsmittel, Wohnhaus bis 8 Einheiten, S-Bahn-Anschluss
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1970 erbaut wurde und das 2. OG im Jahr 1991 ausgebaut wurde.
Sie betreten die Wohnung über die Eingangsdiele, von hier aus erreichen Sie alle Räume. Die praktisch geschnittene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Sie haben von hier Zugang zum sonnigen Balkon. Das Wohnzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet, auch hier gibt es einen Zugang zum Balkon.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten. Das Kinderzimmer und ein kleiner Abstellraum vervollständigen diese schöne Wohnung.
Eine massive Garage sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Immobilie.
Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 650,00 Euro zzgl . Nebenkosten von 223,71 Euro. Die Garage ist derzeit nicht vermietet und wird vom Eigentümer selbst genutzt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2019
90592 Schwarzenbruck
Schwarzenbruck ist eine Großgemeinde vor den Toren von Nürnberg. In den letzten Jahrzehnten ist die Gemeinde enorm gewachsen, die Bevölkerung ist innerhalb von 20 Jahren von 3000 auf 8000 Einwohner hochgeschnellt. Der hohe Wohn- und Freizeitwert führt auch viele Erholungssuchende her. Die Sportanlagen, der Fitness-Parcours, der wasserwirtschaftliche Lehrpfad, die vielen Rad- und Wanderwege sowie diverse Kinderspielplätze und andere Freizeitanlagen bieten für jeden etwas. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grundschule sowie Kindergärten und Kinderhort stehen für eine gute Versorgung. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Feucht oder Altdorf zu finden. Die Gemeinde Schwarzenbruck liegt nicht nur in sehr angenehmer Umgebung, auch die verkehrsgünstige Lage zur nahen Großstadt Nürnberg ist zu erwähnen. Durch den S-Bahnhof Ochenbruck ist Schwarzenbruck an die Bahnlinie Nürnberg-Neumarkt angeschlossen, außerdem liegt der Ort an der Bundesstraße 8 Nürnberg - Neumarkt und nahe der Autobahn München - Berlin - Würzburg.
