# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung sucht einen netten Mieter bzw. ein nettes Pärchen. Zu der Wohnung gehört ein Carport ( mtl. Miete 20,-- EUR ) sowie einen Dachboden als Kellerersatz. Die Gas-ZH ist am neuersten Stand und wurde in 2021 eingebaut. Der Vermieter erlaubt auch eine Mitbenutzung des Gartens. Ebenso können einige Möbel, welche aus den Fotos zu sehen sind in Absprache mit dem Vermieter unentgeltlich übernommen werden!
Gesamtfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Leibersdorf. Die Hopfenmetropole Mainburg ist ca. 6 km entfernt. Mainburg mit ca. 15.000 Einwohner hat eine hervorragende Infrastruktur mit jeglichen Einkaufsmöglichkeiten und bietet gute Verkehrsanbindungen über die A93, B 301 und St2049 zu den Städten Regensburg, Ingolstadt, Freising und Landshut im 30 bis 40 Minutenbereich. Die Anbindung zum Flughafen München ist mit einer Fahrzeit von 30 Minuten als hervorragend zu bezeichnen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 01.12.2031
Baujahr: 1998
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: S983