3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 70 m²
90451 Nürnberg

3.57% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin

vermietet
Geschoss: 2

Modern geschnittene Maisonetten-Wohnung mit gehobener Ausstattung:

Badezimmer mit hellen weißen Wandfliesen, dunklem Fliesenboden, WC und einer Dusche

die im Jahr 2021 komplett saniert wurden.

Alle Fenster besitzen eine Zweifachverglasung mit Rollläden.

Zur Wohnung haben Sie einige Abstellmöglichkeiten wie im Treppenhaus (verschließbar),

in der Küche und im Flur.

Bodenbelag im Wohnbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Laminatboden.

Der Wohn- und Essbereich ist mit offener Küche ausgestattet.

Sie besitzen zusätzlich mit Ihren Nachbarn einen gemeinschaftlichen Garten.

Sie haben einen Kelleranteil, und einen gemeinschaftlichen Wäscheraum für Ihre Waschmaschine,

Trockner-Anschluss, oder platzieren es in Ihrer Wohnung, ebenso Anschluss in der Wohnung erhältlich.

Sollten Sie Fahrräder haben, können Sie dies im Keller abstellen oder außen unter dem braunen Carpot.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause,

oder auch als perfekte Kapitalanlage!

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.

Es handelt sich um eine schöne helle Maisonette mit 3 Zimmern eines 1909

erbauten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2001 komplett saniert sowohl von Innen auch Außen.


Zur Wohnung:


Ihre Wohnung befindet sich im 2 OG auf der rechten Seite des Treppenhauses.

In Ihrem neuen Zuhause angekommen, betreten Sie zuerst das schöne übersichtliche Flur,

sodass Platz für Ihre einzigartige Garderobe besteht.

Im Flur rechts befindet sich das moderne neu sanierte Badezimmer mit einem Fenster, WC und einer Dusche.

Gegenüber vom Badezimmer gelangen Sie in das große Wohnzimmer welcher zu gemütlichen Abende mit Familien oder Freunde einlädt.

Sie können hier perfekt ein Esstisch mit 6 Stühlen unterbringen um Ihre frisch gekochten Mahlzeiten zu servieren.

Zur Küche gelangen wir durch das Wohnzimmer, die Küche selbst enthält einen separaten Abstellraum und ein Fenster.

In der ersten Etage der Maisonette gelangen wir ins Schlafzimmer, welche einen zusätzlichen kleinen Raum enthält für Ihre Kleidung.

Links nebenan befindet sich das Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.

Fahrradraum, Rolladen, Zustand nach Vereinbarung

90451 Nürnberg

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer schönen zentralen Lage in Nürnberg-Eibach, die seit Jahren mit einer der bevorzugten Wohnanlagen zu Nürnberg gehören. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Straße mit guten Parkmöglichkeiten.

Besonders Beliebt in Eibach ist der Wiesengrund der perfekt für Spaziergänge oder andere sportliche Aktivitäten eignet.

Sie haben hier in Ihrer Nähe eine große Auswahl von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Bäckereien,

Tankstellen, Restaurants, Hotels, Banken, sowie Schulen und Kindergärten. 

Sie haben ebenso auch gute Verkehrsanbindungen wie die Südwest-Tangente, die Autobahnen A9 und A73 Frankenschnellweg. 

Öffentliche Verkehrsmitteln (Bus, Bahn, U-Bahn) stehen Ihnen auch zu Verfügung.



Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheit:


Supermärkte:  Edeka (535m), Norma (352m), Aldi-Süd (515m), Metro (2,2km)

Tankstellen: OMV, Shell (Eibacher Hauptstr.)

Apotheken: Medicon-Apotheke (274m)

Tier-ärztliche Klinik Nürnberg (1km)

Klinikum-Nord (9km), Ambulantes Behandlungszentrum für Allgemeinmedizin (Eibacher Hauptstr. 52-54) 

Einkaufszentrum in Röthenbach (2,7km)


Restaurants:


Asiatisch      Thai Food 2        (Eibacher Hauptstr.)

Fast Food     Burger King        (Weißenburgerstr.)

Italienisch     Pizzeria Uno       (Eibacher Hauptstr.)

Griechisch    Akropolis            (Röthenbach 3,3km)


Cafés und Bars:


Der Beck                                  (Eibacher Hauptstr.)

Wirtshaus und Biergarten        (Eibacher Hauptstr.)

Sams Island Cocktailbar          (Röthenbach 2,4km)


Für Unternehmungen und Aktivitäten:


Kristall Palm Beach Kur- und Freizeitba   (4,8 km)

Westbowling Röthenbach Einkaufszentrum  (3,4 km)

Farber Castell Schloss  (2,7 km)