2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 42 m²
90547 Stein

2,94% inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im vierten Obergeschoss.
- Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1971 erbaut und verfügt insgesamt über fünf Etagen.
- Der Hausgemeinschaft steht ein moderner Aufzug zur Verfügung.
- Die helle Zweizimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
- Schöner Pluspunkt ist der über sechs Quadratmeter große Balkon.
- Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
- Das gepflegte Bad bietet eine Wanne, Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
- Die Heizungen wurden 2014 erneuert.
- Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
- Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Kellerraum und einen Stellplatz.

Details
Es wurden alle Thermostate sowie die Heizkörper in Wohnzimmer und Küche erneuert.
Die Badausstattung wurde modernisiert, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Im Wohnzimmer wurde Parkettboden, im Schlafzimmer ein neuer Teppichboden verlegt.

Die gesamte Wohnanlage ist in einem sehr guten Zustand, es gibt in der Wohnanlage keinen Reparaturrückstau. Erneuert / modernisiert wurden u.a. die Gegensprech/Klingel- und Briefkasten- sowie die Schließanlage. Die Außenanlage erhielt eine neue Beleuchtung. Eine Highspeed-internetfähige Kabel-TV-Anlage ist installiert, zusätzlich ist VDSL über den normalen Anschluss möglich.
Die Balkone sowie die Flachdächer wurden saniert, die Trinkwasseranlage, die Fernwärmeübergabestation sowie Fahrstuhl sind ebenfalls erneuert.

Modernisierungen / Erneuerungen:
2014: Gegensprech/Klingel- und Briefkastenanlage, Hydraulischer Abgleich + Wärmemengen-Verbrauchszähler, Fernwärmeübergabestation
2015: Schließanlage
2016: Kabel-TV-Anlage
2017: Balkone, Flachdächer
2018: Trinkwasseranlage
2020: Außenanlage Beleuchtung
2021: Aufzug

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, 5 Etagen

90547 Stein

Die Immobilie befindet sich in Stein Deutenbach. Die Wohnung besitzt einen hohen Freizeitwert durch den nahegelegenen Rednitzgrund, dem Erlebnis- und Freizeitbad Palm Beach sowie dem Steiner Schloss mit Park. Sportvereine sind ebenso ansässig. Stein bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen.

Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bäcker, Friseur, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto sind in wenigen Fahrminuten alle Ziele in der Metropolregion schnell und unkompliziert erreichbar.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt von Nürnberg / Fürth / Erlangen ist durch die nahegelegene U-Bahnstation "Röthenbach" und den vorhandenen Buslinien sehr gut.