Haus zum Verkauf €499.000 725 m²
52525 Heinsberg

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1985
vermietet

1 Stellplatz

Genießen Sie schon bald absolute Wohlfühlatmosphäre in Waldfeucht - Haaren. Ca. 164,5 m² pure Wohnfreude auf einem ca. 725 m² großen Spiel- und Relaxgrundstück bieten viel Platz für Ihr Familienglück.
In massiver Bauweise wurde diese Immobilie 1985 erbaut und bietet nebenbei auch noch eine Garagen und eine großzügige Unterkellerung. Derzeit ist die Immobilie noch für 1.100,- EUR Kaltmiete an die Nato vermietet. Diese Angabe stammt vom Eigentümer (Stand 02/2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Der Vertrag endet in ca. zwei Jahren.

Drei Schlafzimmer, ein modernes Tageslicht-Bad, ein Gäste WC, eine große Terrasse, eine Garage und ein großer Garten spiegeln nur einige wenige Highlights dieser Traumimmobilie wieder.
Eine voll ausgestattete moderne Küche ist im Preis bereits enthalten.
Für Hobbys gibt es im Kellergeschoss einen großen Raum, welcher derzeit als Gästezimmer genutzt wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit vielen Fotos.
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und ist in Arbeit.

Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

52525 Heinsberg

Der Kreis Heinsberg ist ein Kreis im Westen von Nordrhein-Westfalen im Regierungsbezirk Köln. Er ist der westlichste Kreis Deutschlands; der westlichste Punkt liegt in der Gemeinde Selfkant an der deutsch-niederländischen Grenze.
Waldfeucht liegt westlich von Heinsberg im Naturraum Selfkant zwischen den Flüssen Wurm im Osten und der Maas im Westen.
Nach Westen hin bildet die Staatsgrenze zwischen dem Königreich der Niederlande und der Bundesrepublik Deutschland auf etwa 10 km Länge gleichzeitig die Gemeindegrenze. Der höchste Punkt der Gemeinde mit 72,7 m ü. NN befindet sich südlich des Breuner Maares zwischen Bocket und Breberen, der niedrigste Punkt im Kitscher Bruch zwischen den Ortschaften Haaren und Karken an der Gemeindegrenze mit 31,7 m ü. NN.
Haaren ist ein nordöstlicher Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden gelegen. Der Ort verfügt über drei Kindergärten, eine Grund- und Sekundarschule, ein Feuerwehrhaus, ein Jugendheim sowie ein Sportheim mit Kunstrasenplatz, Tennisplatz, und einen weiteren Fußballrasenplatz. Angrenzend befindet sich ein Hallenbad. Bei der Ortschaft liegt das 146.000 m² große Industrie- und Gewerbegebiet Waldfeucht-Haaren, in dem u. a. eine (vormals zu Rosen Eiskrem gehörige) Eisfabrik der Lidl-Tochterfirma Bon Gelati angesiedelt ist.
Durch Haaren verläuft die Kreisstraße 5. Die nächste Anschlussstelle ist Heinsberg auf der A 46.