2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
# Objektbeschreibung
Nur 5 Gehminuten von der Ortsmitte Biessenhofen und dem Bahnhof entfernt, befindet sich diese schöne Immobilie. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung absolut ruhig.
Über wenige Stufen erreichen Sie die 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre. Diese Immobilie beweist, dass auch eine Wohnung aus dem Baujahr 1982 höchst attraktiv sein kann. Die kleine Wohnanlage wurde in massiver Bauweise errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert und bietet nun die Möglichkeit für modernes Wohnen. Sie teilt sich in einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Bei der Renovierung wurde viel Wert auf die Details gelegt. Moderne Holzelemente und ein Parkettboden tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei.
Die hochwertige Einbauküche wurde erst vor einem Jahr eingebaut und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand.
Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse können Sie Ihren Feierabend genießen.
Ihr Auto findet bequem in der zur Wohnung gehörenden Tiefgarage Platz, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Kellerabteil und ein Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum und runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist leerstehend und kann ab dem 01.06.2022 übernommen werden.
# Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
- Wohnfläche ca. 70 m²
- BJ 1982
- zentrale und dennoch ruhige Lage
- großer Freisitz, der nach Westen ausgerichtet ist
- 2020 komplett renoviert
- inkl. Einbauküche
- inkl. TG-Stellplatz, Keller und Dachboden
Zusätzliche Ausstattung: , ruhige Lage, Wohnanlage bis 10 Einheiten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2022
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Biessenhofen hat ca. 4.000 Einwohner und liegt jeweils 7 km entfernt zwischen Marktoberdorf und Kaufbeuren. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Ärzte sind im Ort vorhanden. Eine herrliche Landschaft rund um Biessenhofen lädt zu Radeltouren ein. Hier lässt es sich gut leben!
Mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung am Schnittpunkt der B 12 und B 16 sowie der Bahnstrecken München-Lindau und Kaufbeuren-Füssen liegt Biessenhofen sehr günstig.
Mehr Informationen über Biessenhofen finden Sie im Internet unter www.biessenhofen.de.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 28.04.2014
Gültig bis: 2024-04-28
Baujahr Anlagentechnik 2000
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/035-035/0113
