Haus zum Verkauf €399.000
# Objektbeschreibung
In aller Munde ist es heute, dass die Baupreise explodiert sind. Auch geeignete Bauplätze zu finden, erwerben zu können und somit überhaupt in den Genuss des Neubauens zu kommen, ist enorm schwer geworden. Andererseits ist es wiederum nicht jedermanns Sache, sich um einen Neubau zu kümmern, all die wichtigen Entscheidungen zu treffen, an alles zu denken und hoffentlich sicher durch die Bauphase zu gehen. Wir haben hier den idealen Kompromiss für Sie! Diese Immobilie ist fertig, hatte Zeit "sich zu setzen" und auch die Nachbarschaft ist gewachsen - klare Verhältnisse rundum! Erwerben Sie einen jungen, attraktiven Bungalow - anschauen, einziehen, wohlfühlen!
Dieses ebenerdige Wohnhaus liegt herrlich ruhig in einer kleiner Anliegerstraße. Durchgangsverkehr gibt es hier nicht. Ein grüner Wall rahmt das Grundstück zu zwei Seiten ein. Vorne dominiert die große Auffahrt mit der tollen Garage! Endlich Platz - nicht nur, für die eigenen Mobile. Der Rest des über 800 Quadratmeter großen Grundstücks ist schlicht und äußerst pflegeleicht gehalten.
Innen begrüßen Sie helle, stimmige Farben, die zugleich modern und zeitlos sind. Die schöne Küche überzeugt zudem durch ihre Arbeitsflächen und Stauraum, die Markengeräte von Miele und Bosch, den Platz für eine kleine Sitzgelegenheit und schlussendlich den Side-by-Side-Kühlschrank - natürlich mit Eiswürfelspender! Ideal nach Süden ausgerichtet fällt viel Licht in das helle, geräumige Wohnzimmer, was zusammen mit der Küche und dem Gäste-WC vornean den Bereich für Sie und Ihre Gäste bildet. Über den schmalen Flur erreichen Sie dann die anderen drei Zimmer von jeweils angenehmer Größe, das Vollbad mit zwei Waschtischen und den Hauswirtschaftsraum, der gleichzeitig den direkten Zugang zur großen Garage bietet. Somit kommen Sie und Ihre Einkäufe auch bei Regen künftig trocken ins Haus!
Toll ausgestattet und ruhig gelegen - eine gute Investition in die Zukunft! Vielleicht auch das Passende für Sie?
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 835 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²
# Lagebeschreibung
Weesby ist die nordwestlichste Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg und gehört zum Amt Schafflund. Der Ort liegt etwa 18 Kilometer westlich von Flensburg an der dänischen Grenze und hat ca. 425 Einwohner. Die Gemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und zeichnet sich durch eine naturnahe, ruhige Lage aus. Durch kleine Baugebiete wächst sie kontinuierlich weiter. Seit 1985 gibt es ein Dorfgemeinschaftshaus inkl. Feuerwehrgerätehaus und Schützenheim. Neben der Feuerwehr gibt es das Vintage-Dekocafé Drömmehus, eine Freizeitgruppe, einen Ringreiterverein, einen Häkelbüddel-Club sowie einen Spielkreis für kleine Kinder, so dass Weesby mit seiner Gemeindegröße ein aktives Vereinsleben aufweist. Grundschule, Dänische Schule und Kindergarten befinden sich im 2 Kilometer entfernten Ort Medelby, wo es auch Einkaufsmöglichkeiten, einen Arzt und weitere Unternehmen gibt.
Südlich von Weesby verläuft die Bundesstraße 199 von Flensburg nach Niebüll, sodass auch andere und größere Orte schnell erreicht sind.
Weitere Infos auch unter www.amt-schafflund.de/weesby.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie gern in unserem vollständigen Exposé. Dieses beinhaltet weitere Fotos, den Grundriss, die genaue Adresse sowie weitere Eckdaten zur Ausstattung und den Link zur 360-Grad-Besichtigung. Gehen Sie gemeinsam mit uns gut vorbereitet in eine Besichtigung und lassen Sie sich von der Immobilie überzeugen!
Oft gehört zu der passenden Immobilie auch das passende Finanzierungsangebot und Versicherungspaket. Auch hier unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren Kolleginnen und Kollegen gern - sprechen Sie uns an!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 49,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 16.01.2019
Gültig bis: 2029-01-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 6014-Fe
