5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.950 200 m²
34131 Kassel

Bei der Immobilie handelt es sich um eine ganz besondere Penthouse-Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse und Weitblick in Bestlage von Kassel-Bad-Wilhelmshöhe / Mulang. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten, welches ca. 2014 fertiggestellt wurde. Ein Fahrstuhl führt direkt bis vor die Wohnung. Die verfügt über Wohnung über einladenden Wohnbereich mit offener Galerie, vier Zimmer, eine Küche, zwei Bäder sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m² inkl. der großzügigen, fast umlaufenden Terrasse. Aus der Galerieebene heraus, bieten die Fenster auch an heißen Sommertagen durch geschickte Bauplanung und Anordnung ein wohltuendes, natürliches Raumklima. Dabei genießen Sie, neben Fernsichten über das Kasseler Becken mit der eingebetteten Stadtlandschaft, unerwartete Blicke in üppiges Grün aus altem Baumbestand benachbarter Villengärten bis hin zum ansteigenden Hochwald am Rand des nur 300 Meter entfernten Berg- und Schlossparks Wilhelmshöhe (= UNESCO Weltkulturerbe).

Helle, komfortable Räume, große, bodentiefe Fenster, z. Teil schwellenlose Schiebeelemente, die Galerie im Wohnbereich mit über 5 Metern Raumhöhe sowie die exponierte Lage mit Weitblick sorgen für ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Die Ausstattung ist schlicht und modern und beinhaltet weiße Türen mit Sprossen und Glaseinsatz, helle Fliesen, Fischgrät-Echtholzparkettböden, Teppichboden im Dachgeschoss, eine moderne Badausstattung, elektrische Außenjalousien sowie eine Fußbodenheizung. Die maßgefertigten Einbauküchen mit Miele-Geräten in der Hauptwohnung und dem Apartment können auf Wunsch in der Wohnung verbleiben. Ein Kellerraum ist vorhanden. Ebenso ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz, die optional dazu angemietet werden können. Der monatliche Mietpreis für beide Stellplätze beträgt 100,- €. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwertheizung mit solarer Brauchwasserunterstützung.

Die Penthouse-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten in bester Lage von Kassel-Bad-Wilhelmshöhe / Mulang in unmittelbarer Nähe zum Bergpark, dem Habichtswald und dem Schloß Wilhelmshöhe. Umgeben von prachtvollen Bauten, großen Villen und Grünflächen, genießen Sie ein unvergleichliches Wohnambiente. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem auch auf dem Fußwege zu erreichen. Auch für Sportliebhaber bieten sich durch den nahegelegenen Golfplatz, den Tennisplatz, der Therme sowie dem erst kürzlich sanierten Freibades zahlreiche Annehmlichkeiten. Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn ist gegeben. Der ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Minuten mit der Straßenbahn oder dem PKW erreichbar.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.