3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 70 m²
90449 Nürnberg (Röthenbach b Schweinau)

2,38 % inkl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

- 3 Zimmer mit Parkettboden
- Küche mit Flieseboden
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Stellplatz für Waschmaschine und Co.
- Balkon mit Sonnenmarkise (Westausrichtung)
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Kabelanschluss
- Tiefgaragenstellplatz (+ 20.000.-€)

Diese schöne und im Jahr 2021 komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1971 errichtet wurde und in einem ruhigen Wohnsiedlung des Nürnberger Stadtteils Röthenbach liegt. Im Zuge der Renovierung wurden im Wohn-Essbereich und den Schlafräumen ein Parkettboden verlegt, Küche, Bad und WC neu gefliest und alle Wände neu gestrichen.

Auf ca. 70 qm erwartet die zukünftigen Eigentümer:

- Der Eingangsbereich (ca. 2,5)
- Der Wohn-/Essbereich (ca. 23 qm) mit Parkettboden und Zugang zum 6 qm großen Balkon (Westausrichtung)
- Die Küche mit Fliesenboden (ca. 7,10 qm)
- Das Schlafzimmer (ca. 14,16 qm) mit Parkettboden
- Ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer (ca. 12,39 qm)
- Das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Stellplatz für Waschmaschine (ca. 3,28)
- Das separierte WC (ca. 1,87 qm)
- Der 2. Flur (2,17)

Im Aussenbereich der Anlage steht eine große Grünfläche mit Kinderspielplatz zur Verfügung, weiteren Stauraum gibt es im zu der Wohnung gehörenden Kellerabteil. Für die Fahrräder steht ein Fahrradraum zur Verfügung und für das KFZ und weitere fahrbaren Untersätze gibt es den zu der Wohnung gehörende Tiefgaragestellplatz
(+ 20.000.-€) . Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit kurzfristig bezugsfrei.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Lage im Wohngebiet

90449 Nürnberg (Röthenbach b Schweinau)

Das Objekt liegt im Nürnberger Stadtteil Röthenbach mit all seinen Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
Die U-Bahnhaltestelle Röthenbach ist nur 5 Minuten Fußweg entfernt, die Südwesttangente ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Mehrfamilienhauses.