3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €378.000 81 m²
61440 Oberursel

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.05.2022

1 Stellplatz

Sie suchen nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.

Hier bieten wir Ihnen eine moderne Wohnung im Hochparterre eines 1975 erbauten, und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 32 Wohneinheiten in zentraler Lage von Oberursel. Von hier können Sie alle Besorgungen für den täglichen Bedarf zu Fuß erledigen. Die U-Bahnstation ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Treten Sie ein und staunen Sie. Diese Wohnung wurde in klarem Stil errichtet, hier finden Sie viel Licht & Sonne sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit vielen Stellmöglichkeiten. Die Räume sind großzügig dimensioniert, wie z.B. der Wohn-/ und Essbereich mit seinen ca. 25m² Fläche, zwei Schlafzimmer, die Küche, das tagesbelichtete Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie eine praktische Gäste-Toilette. Für die sonnigen und warmen Tage des Jahres steht Ihnen eine ca. 11m² große Süd-Loggia mit Blick in den davor liegenden Park zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem einwandfreien Zustand. In den letzten Jahren wurde beispielsweise das Dach erneuert, die Fassade gedämmt und der Aufzug ausgetauscht (2021). Auch die Fenster wurden zeitversetzt alle durch Kunststofffenster ausgewechselt, zuletzt 2021 im Wohn- und Schlafzimmer. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2003. Das Bad und die Gäste-Toilette wurde vor ca. drei Jahren modernisiert. Die Fenster sind alle mit Rollläden ausgestattet.

Eine Einzelgarage vor dem Haus sowie ein eigener Kellerraum sind im Angebot inbegriffen. Des Weiteren stehen Ihnen gemeinschaftlich genutzte Räume wie die Waschküche mit Münzautomaten, der Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Sogar für Besucher wird gesorgt, hier existieren extra ausgewiesene Besucherstellplätze vor dem Haus.

Die Wohnung befindet sich in tadellosen Zustand und kann nach einer kleinen Einzugsrenovierung direkt bezogen werden. Lassen sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich ein Kennenlernen mit Ihrem neuen Zuhause!

Senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Sie erhalten dann das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie automatisch nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung. Eine persönliche Begehung kann dann gerne unter Beachtung der aktuell geltenden Hygienevorschriften durchgeführt werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 8 Etagen, modernisiert

61440 Oberursel

Oberursel, gilt mit rund 46.000 Einwohnern als Stadt im Grünen und ist die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Sie besticht durch ihre günstige Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet und besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen.
Die Kombination zwischen Natur, Altstadt und gewachsener Infrastruktur wird Sie verzaubern. Neben Wiesen und Wäldern erwartet Sie ein entzückender Ortskern mit reichlichen Angeboten an Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Das Oberurseler Betreuungsangebot ist vielfältig. Neben einer Reihe allgemeinbildender Schulen, einer Waldorfschule, der International School als auch einer Theologische Hochschule sind vielfältige Bildungseinrichtungen, wie Berufsschulen oder Kindergärten im Stadtgebiet vertreten. Die Stadt verfügt über zwei Autobahnanschlüsse an der A661. Über das Bad Homburger Kreuz ist auch ein Anschluss an die A5 gegeben (ca. 3 km). Der Frankfurter Flughafen ist ca. 15 km entfernt und in 20 Minuten zu erreichen. Durch U- und S-Bahn-Anschlüsse sowie den Haltepunkt der Taunusbahn ist eine direkte Anbindung nach Frankfurt am Main als auch in den Hintertaunus vorhanden. Diverse Regional-, Stadt- und Schulbusse runden das Verkehrsangebot ab und bieten somit absolute Flexibilität und Mobilität.