2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 57 m²
24837 Schleswig

3 % inkl. gesetz. MwSt.

frei ab sofort

- Dachgeschosswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche

- 2 Zimmer, Küche, Wannenbad und Flure

- Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen und Spülmaschine

- Traumhafter Ausblick, u.a. auf das Schloss Gottorf

- in kleinem Mehrparteienhaus mit 4 Wohnungen

- großer Gemeinschaftsgarten

- Hausgeld/Vorschuss 2021/2022: 318 € je Monat

- kurzer Weg in die schöne Innenstadt Schleswigs (ca. 17 Gehminuten)
- ruhige Lage, knapp 500 m bis zur Schlei
- ca. 12 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
- ca. 6 Gehmnuten zum Barockgarten
- ca. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle (Tiergartenweg)
- ca. 500 m bis zum Wald Tiergarten
- Sportplatz ca. 200 m entfernt

Ein Energieausweis ist bei der Hausverwaltung beauftragt.

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten

Sie sind auf der Suche nach einer schönen Wohnung in Schleswig mit herrlichem Ausblick?

Wir haben hier eine schöne ca. 58 m² große Dachgeschosswohnung mit Schlossblick im Angebot.

Sie befindet sich in einem ansprechenden kleinen Mehrparteienhaus in einer ruhigen Gegend von Schleswig.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei oder kann auch im Rahmen der privaten Altersvorsorge vermietet werden.


Über die kurze Treppe im Hausflur erreichen Sie Ihre Wohnungseingangstür.

Von hieraus haben Sie Ihren eigenen Hausflur und Platz z.B. für Schuhe oder Garderobe.

In der Wohnung angekommen erreichen Sie vom Wohnungsflur aus links das Wannenbad und rechts die Küche. Die Flure bieten Schränke und Regale und somit viel Stauraum.

Gegenüber der Wohnungseingangstür finden Sie die zwei großzügigen Wohnräume mit Blick in den Gemeinschaftsgarten und auf das Schleswiger Schloss Gottorf.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Ceranfeld und Spülmaschine, ein Waschmaschinenanschluß ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden. (Wenn gewünscht kann aber auch der Anschluß im Waschkeller genutzt werden)

Die letzte Kaltmiete betrug 440 € im Monat und hätte bei Neuvermietung noch etwas Steigerungspotential.

Schleswig hat rund 24.000 Einwohner und ist direkt an der schönen Schlei gelegen. Wer es nicht weit nach Dänemark, ans Wasser oder in die Natur haben möchte, aber trotzdem gerne alles für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kultur um sich hat, der ist in Schleswig genau richtig. Die Wikingerstadt ist vielfältig und lädt mit zahlreichen Aktivitäten und toller Atmosphäre zum Bleiben ein.


Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: Für den Käufer Provisionsfrei oder Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz vom Zentrum: 1.40

24837 Schleswig

Wer es liebt, seine Stadt zu erkunden, hat mit der erstmals im Jahre 804 erwähnten Stadt seine wahre Freude. Neben dem in der Altstadt gelegenen St.-Petri-Dom, der Fischersiedlung Holm und dem Schloss Gottorf, sind auch das Wikingermuseum Haithabu, das Schleswiger Landestheater oder die Königswiesen immer einen Schritt aus den heimischen vier Wänden wert. Lassen Sie sich von dieser tollen Stadt inspirieren!