Haus zum Verkauf €559.000 709 m²
44652 Herne (Wanne-Süd)

2,94% inkl. MwSt.

Baujahr: 1976
vermietet

2 Stellplätze

1 Garagenstellplatz

- Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus inklusive Keller, das 1976 errichtet wurde.
- Hier findet sich Platz für vier autarke Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen verteilen.
- Das fortlaufend modernisierte Gebäude überzeugt mit einer attraktiven Klinker-Fassade und befindet sich auf einem ca. 709 Quadratmeter großem Grundstück.
- Zuletzt wurden 1976 alle Fenster des Hauses sowie das Dach im Jahre 2000 saniert.
- Das Haus bietet seinen Anwohnern eine Waschküche, Partykeller und insgesamt zwei Garagen-Stellplätze unmittelbar neben der Haustür.
- Eine Wohnfläche von etwa 326 Quadratmetern verteilt sich auf 14 Zimmer, zwei Gäste-WCs und vier Abstellräume.
- Zwei große Ost-Süd-Balkone, ein Garten sowie eine großzügige Terrasse ergänzen den Wohnraum auf angenehme Weise.
- Die Fußbodenheizung steigert den Wohnkomfort.
- Vier voll ausgestattete Tageslichtbäder runden die Ausstattung ab. Die Bäder wurden rund um das Jahr 2006 modernisiert.
- Auf den Böden liegen Fliesen und Parkett, die Kunststoff-und Metallfenster sind doppelt verglast.
- Das Gebäude ist derzeit teilvermietet. Die Erdgeschosswohnungen sind frei und können sofort bezogen werden.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen

44652 Herne (Wanne-Süd)

- Mitten im Ruhrgebiet, zwischen Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Bochum und Gelsenkirchen, liegt Herne.
- In Deutschlands flächenmäßig zweitkleinster Großstadt sind um die 150.000 Einwohner zu Hause.
- Die hervorragende Infrastruktur und viele Grünflächen machen die ehemalige Bergbau-Hochburg zu einem beliebten Wohnort.
- Neben vielen interessanten Aktivitäten bietet sich hier die Gelegenheit auf das größte Volksfest von Nordrhein-Westfalen.
- Einmal im Jahr findet hier die Cranger Kirmes statt, ein Vergnügen für Jung und Alt.
- Die Immobile liegt im südwestlichen Teil von Herne.
- Trotz der ruhigen Lage sind in der direkten Umgebung Einkaufsmöglichkeiten aller Art vertreten.
- Auch eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist nicht fern.
- Die nächste Bushaltestelle ist lediglich wenige Minuten entfernt.
- Über die schnell zu erreichende B226 ist man in ca. 20 Minuten Autofahrt in Bochum.

- Anbindung ÖPNV:
Bus | Martini Straße (ca. 4 Gehminuten)