Haus zum Verkauf €1.449.000 784 m²
67069 Ludwigshafen am Rhein / Edigheim

2%

Baujahr: 2003
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

+ drehbarer Ofen
+ wunderschöne Gartenlandschaft
+ Wintergarten
+ Fußbodenheizung
+ Klimaanlage im Elternschlafzimmer
+ große Küche mit Kochlandschaft
+ Grillküche
+ Teich/Pool
+ Safe
+ Alarmanlage
+ Satellitenschüssel
+ Mähroboter
+ Sprinkleranlage
+ Starkstrom
+ direketer Zugang von der Doppelgarage ins Wohnhaus mit feuerfester Tür
+ elektrisches Garagenrolltor
+ zwei Wohneinheiten möglich
+ Wellness Oase im UG mit Whirpool und Sauna möglich

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus hat jede Menge Extras zu bieten.

Die hellgraue Kunststeinfassade der Immobilie und der Vorgarten sind bereits vor betreten ein absoluter Blickfang.

Im Erdgeschoss befinden sich zunächst der einladende und großzügige Eingangsbereich. Auf der linken Seite ist das Gäste-WC und die Garderobe. Weiterhin kommt man von dort in einen Flur, welcher den separaten Trakt der Kinderzimmer darstellt. Hier gibt es drei potentielle Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche.

Den abgetrennten, klimatisierten Elternbereich erreicht man nun wieder über den Eingangsbereich. Hier ist das Schlafzimmer, das Ankleidezimmer und das große Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Doppeltwaschbecken.

Im untereren Bereich lädt der ca. 100 qm große Wohn- und Essbereich zum verweilen ein. Dies ist der wohnliche Lebensmittelpunkt der Familie. Hier gibt es einen wunderschönen Wintergarten mit einer Deckenhöhe von fast 5,5 Meter und einen drehbaren Ofen der für gemütliche Stunden im Winter sorgt.

Die exquisite Küche inkl. Kochlandschaft ist perfekt in den Wohnbereich eingebettet. Durch die offene Gestaltung kann am großen Familientisch Platz genommen werden und gleichzeitig die Kochinsel zum kochen genutzt werden. Angrenzend befindet sich außerdem noch eine separate Grillküche und ein von draußen zugänglicher Gartenraum.

Der Garten wurde liebevoll und mit jeder Menge Details angelegt und wird durch einen Teich/Pool in der Mitte vollendet. Der nicht verbaubare Ausblick in die Ferne (Naturschutzgebiet) lässt so einige fantastische Sonnenuntergänge im Jahr genießen.

Mit Abschluss, des notarielle Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer eine Provision von 2 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

67069 Ludwigshafen am Rhein / Edigheim

Ludwigshafen Edigheim: ein ruhiger, gut bürgerlicher Wohnort mit langer Geschichte. Die einst mittelalterliche Siedlung Edigheim existiert seit über 1200 Jahren und liegt heute im Norden Ludwigshafens direkt an die Stadtteile Pfingstweide im Norden und Oppau im Süden angeschlossen in der Oberrheinebene.