Haus zum Verkauf €499.000 957 m²
52428 Jülich

2,00 % des Kaufpreises inkl. USt.

Baujahr: 1967
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das im Jahre 1967 im Jülicher Heckfeld erbaute Einfamilienhaus überzeugt neben dem rund 960,00 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück mit südlicher Gartenausrichtung mit einer guten Aufteilung der Räume und bestmöglichen Ausnutzung der Wohnfläche.

Der Eingangsbereich ist über eine lang gezogene Eingangstreppe mit einigen Stufen zu erreichen. Rechts des Hauszugangs ist ein Gäste-WC sowie eine Garderobe zu finden. Links führt die Diele über das Treppenhaus mit offener Stahltreppe mit Echtholzstufen in die weiteren Räume der Etage.
Kopfseitig der Diele befindet sich die Küche mit angrenzendem Abstellraum, die, wie die Diele auch, mit Solnhofener Platten belegt ist. Rechts in Richtung des Gartens erstreckt sich das Wohn- / Esszimmer mit vorgelagerter Terrasse. Der Gesamtbereich ist mit Echtholzparkett belegt. Im Wohnbereich ist ein großer Kaminofen integriert, der im Winter zum Verweilen einlädt. Zwischen der Küche und dem Essbereich ist eine Durchreiche vorhanden. Ggf. wäre auch eine Öffnung dieses Bereiches durch den Käufer möglich. Die Räume sind dank großzügiger Fensterfläche sehr hell.

Das Obergeschoss beherbergt insgesamt vier (Schlaf-) Zimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Ba-dewanne, WC und zwei Waschbecken. Dieses ist vom Haupt-schlafzimmer ebenfalls direkt zu erreichen. Die gesamte Etage ist mit Parkettboden ausgestattet. Drei der vier Zimmer verfügen über eine Loggia in Richtung des Gartens.

Im Keller sind neben dem Heizungskeller mit Öltankraum ein Vor-ratskeller, ein Waschkeller mit Ausgang zum Garten, ein Lager sowie ein Büro / Gästezimmer mit natürlicher Belichtung durch ein großes Fenster zu finden. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Buderus Ölheizungsanlage.

Der Dachboden des Hauses hat eine mittlere Höhe von ca. 1,50 Metern und wird als Speicher genutzt.

Links neben dem Haus befindet sich eine Garage, die neben einem Auto auch noch Fahr- oder Motorrädern Platz bieten würde.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wäre durch einen Käufer nach üblicher Renovierung beziehbar.

5 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne & Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garten, Garage

Naturstein, Parkett- & Fliesenböden, Kaminofen im Wohnzimmer, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter

www.schroeder-immobilien-juelich.de

Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sie erreichen uns per E-Mail, in dem Sie eine Anfrage auf dieses Angebot senden oder telefonisch unter der angegebenen Telefonnummer zu unseren Geschäftszeiten von montags bis donnerstags von 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr sowie freitags von 08.00 Uhr bis 13.00 Uhr.

52428 Jülich

Das Objekt liegt in Jülicher Heckfeld. Hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden und innerhalb weniger Minuten auch fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist dank nahe gelegener Bushaltestellen sowie dem ebenfalls in der Nähe gelegenen Bahnhof von Jülich als durchaus gut zu bezeichnen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das gesamte Gebiet des Heckfelds ist als "Zone 30" verkehrsberuhigt ausgebaut. Mit dem Auto ist eine gute Anbindung an die B56 in Richtung Düren gegeben. Die Autobahnen A4 und A44 sind schnell erreichbar. Die Jülicher Innenstadt ist über die "Promenade" sowie die Einfahrtsstraßen in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.