Haus zu vermieten €1.890 549 m²
63456 Hanau (Klein-Auheim)

5670 €

Baujahr: 1965
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

1965 Baujahr
1998 Heizungsanlage
2020/21 Modernisierungsmaßnahmen

Außenstellplatz - Fertigstellung geplant
Großer eingewachsener Garten
2 Gäste-WCs mit Fenster
Kabelfernsehen oder Satellit optional nutzbar
Einbauküchen werden vom Mieter eingebaut
Kellerbereich mit Waschküche
Laminat (Eiche weiß) und Fliesen
2 Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche
Terrasse (EG) und Balkon (OG)
Waschmaschine im Badezimmer / Keller
Zwei-Familienhaus

Diese Zwei-Familienhaus bietet Platz für Sie und Ihre Familie. Altersgerechtes Wohnen im Erdgeschoss und familienfreundliches Beisammensein im 1. Obergeschoss. Diese Immobilie macht Mehrgenerationen-Wohnen möglich. Ihnen stehen zwei identisch geschnittene, ca. 90 m2 große Drei-Zimmerwohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen wurden umfassend modernisiert, renoviert und werden bezugsfertig übergeben. Der große, eingewachsene Garten steht den Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Der geräumige Flurbereich bietet Stellmöglichkeiten für Kommoden und eine Garderobe. Linkerhand befindet sich die Küche mit angrenzendem Esszimmerbereich. Die Einbauküchen werd vom Mieter selbst eingebaut. Die gepflegten Tageslichtbäder ist mit bodengleichen Duschen ausgestattet. Im Erdgeschoss findet Ihre Waschmaschine ebenfalls Platz. Ein Gäste-WC pro Etage steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer ist durch die großflächigen Fensterfronten hell und freundlich. Sie gelangen von hier im 1. OG direkt auf den ca. 7 m2 großen, südlich ausgerichteten Balkon und im EG auf die östlich ausgerichtete Terrasse, welche mit ca. 15 m2 zum Verweilen einlädt. Zwei Schlafzimmer je Wohnung sorgen für die gewünschte Privatsphäre. Der Kellerbereich wird gemeinschaftlich genutzt. Überzeugen Sie sich vom Charme dieses außergewöhnlichen Angebotes in bester Wohnlage in Klein-Auheim.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen unter Einhaltung der aktuellen Hygienevorschriften!!
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.bestundpartner.de/impressum#AGB) für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Opitz-Gehrisch Johannisbauer Best Immobilien GmbH & Co. KG (Best & Partner Immobilien).

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022, modernisiert

63456 Hanau (Klein-Auheim)

Klein-Auheim, mit einer Einwohnerzahl von ca. 7.000, wurde im Zuge der Gebietsreform von 1974 zu Hanau eingegliedert. Der Stadtteil liegt etwa 4km südlich der Innenstadt von Hanau und grenzt an Steinheim, Großauheim und Hainburg. Durch seine sehr gute Anbindung an die angrenzenden Autobahnen und das nahegelegene S-Bahn-Netz Richtung Frankfurt erfreut sich Klein-Auheim immer größerer Beliebtheit. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind hier, teilweise fußläufig, erreichbar. Besonderer Erwähnung bedarf die unmittelbare Nähe zum Main. Der Stadtteil Klein-Auheim ist im Umland berühmt für seinen großflächigen Wildpark Alte Fasanerie mit über 350 Tieren, welcher 1710 vom Kurfürsten Franz von Schönborn angelegt wurde. Viele Neubaugebiete werten diesen sehr grünen, familienfreundlichen Stadtteil auf. Ein reges Vereinsleben sowie Gastronomie und Kultur lassen den Wohnort zum Lebensmittelpunkt werden.