Haus zum Verkauf €160.000
09437 Sachsen - Börnichen bei Zschopau

# Objektbeschreibung
Voll vermietetes Dreifamilienhaus in ruhiger Ortslage von Börnichen.
Zwei Wohnungen wurden modernisiert. Die Wohnung im Dachgeschoss ist noch im einfachen Zustand, aber an eine ältere Dame vermietet.
Mit der schicken Fassade macht das Haus auch äußerlich einen guten Eindruck.
Eine Trockenlegung des Kellers steht aber noch an.
Das Haus besitzt eine eigene biologische Kläranlage. Glasfaseranschluss ist verlegt.
Eine Garage, Abstellmöglichkeiten für die Mieter und der eigene Garten ergänzen dieses interessante Angebot.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 733,94 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 218 m²
Grundstücksfläche: ca. 673 m²
Vermietbare Fläche: ca. 218 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Börnichen liegt auf einer Hochfläche etwa 20 km südöstlich von Chemnitz. Chemnitz, Marienberg oder Zschopau erreicht man über die B174 in wenigen Autominuten.

Seit 1994 gehört die Gemeinde zum Verwaltungsverband Wildenstein.

Weiträumig von Wald umgeben ist die Gemeinde ein idealer Ausgangspunkt für Wanderlustige. Idyllische Ecken gibt es genug in diesem Erzgebirgsort und seiner waldreichen Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehrsmittelanschluss, ein Kindergarten sowie ein intaktes Dorfleben machen diesen Ort attraktiv.

(Quellen: u.a. Wikipedia und offizielle Seite von VV Wildenstein)

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 264,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.09.2021
Gültig bis: 2031-09-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1913
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: RL-04114