2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 62 m²
68526 Ladenburg, Langgewannstr. 3 A

Geschoss: 2

1 Stellplatz

Für unser Mehrgenerationen-Wohnprojekt suchen wir, die Planungsgemeinschaft Vielfalt in Ladenburg GbR (vielfalt-ladenburg.de), weitere Personen, die gemeinschaftlich planen, bauen, wohnen und leben wollen.

Das Projekt ist als sozialerund kultureller Treffpunkt geplant und beinhaltet etwa 70 Wohneinheiten, mehrere Gemeinschaftsflächen, eine Kindertagesstätte, ein Café, ein Gesundheitshaus und weitere Gewerbeflächen. Neben Genossenschaftswohnungen entstehen zudem Eigentumswohnungen. Unmittelbar an das Grundstück grenzt ein Boulevard an, bestehend aus Grünfläche sowie Geh- und Radweg. Ein öffentlicher Spielplatz entsteht gegenüber des Quartiers. Darüber hinaus ist die historische Altstadt nur 6 Gehminuten entfernt.

Um gemeinschaftliche Aktivitäten zu fördern, sind eine Gemeinschaftsküche, ein Gemeinschaftswohnzimmer mit anschließendem Dachgarten, ein Kindertoberaum, ein Musikraum, eine (Fahrrad-)Werkstatt, Gästezimmer und Mehrzweckräume geplant. Zudem sind Fahrradstellplätze an mehreren Stellen im Quartier vorgesehen.

Die Genossenschaftswohnung kann, mit Ausnahme der tragenden Wände, an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher jedoch nicht in den Genossenschaftsanteilen berücksichtigt ist. Vergleichbare Wohnungen sind ebenfalls noch verfügbar.

Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Betrag, den Sie für die gezeichneten Genossenschaftsanteile einlegen müssen. Mit der Einlage dieser Anteile werden Sie Genossenschaftsmitglied und somit Miteigentümer:in und Nutzer:in einer Wohnung in der Genossenschaft. Als Genossenschaftsmitglied besitzen Sie eigentumsähnliche Rechte, wobei Sie gleichzeitig so flexibel sind wie in einem Mietverhältnis.

Zusätzlich zu den Genossenschaftsanteilen zahlen Sie eine monatliche Miete, welche auf den zu deckenden Kosten basiert. Eine Beispielrechnung finden Sie im Abschnitt Dokumente. Unsere Genossenschaft ist nicht gewinnorientiert.

Gleichzeitig möchten wir darauf hinweisen, dass es sich bei den angegebenen Genossenschaftsanteilen um eine Schätzung handelt. Diese basiert auf dem aktuellen Planungsstand und einer Hochrechnung der Kosten bis zur Baufertigstellung. Wir können keinen Festpreis garantieren. Jede Person in der Planungs- und späteren Baugemeinschaft trägt dieses sogenannte Bauherrenrisiko.

Der Grundstückskauf ist Ende 2022 geplant, der Baubeginn Anfang 2023. Die Baufertigstellung wird Anfang 2025 angestrebt.

Wohneinheiten, Gemeinschaftsflächen und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich

Hybridbauweise mit Holz und Beton

Nachhaltiges Energiekonzept durch solarbeladene Geothermie und Anschluss an das Nahwärmenetz

Heiz- und Kühlflächensystem unter dem Fußboden

KfW Effizienz­haus-Stufe 40 EE

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann möchten wir Sie gerne zu unserem nächsten Infotermin einladen. Dieser findet am 09.03.2022 um 20:00 Uhr per Zoom Videokonferenz statt. In diesem nächsten Schritt stellen wir Ihnen unser Wohnprojekt ausführlich vor und beantworten Ihre Fragen.

Bitte schreiben Sie uns eine Nachricht, wenn Sie sich anmelden möchten. Wir senden Ihnen dann die Themenübersicht und Zugangsdaten zu.


Unsere Berater:innen

Architektur/Planung: arch.id GmbH, Berlin-Friedrichshain

Fachplanung: IBV Defièbre-Stefan - Beratende Ingenieure PartG mbB, Heidelberg

Finanzierung/wirtschaftliche Beratung: stadtblau GmbH, Nürnberg

Rechtliche Beratung: Kanzlei Flaig - Rechtsanwalt für Bau- und Energierecht, Freiburg

Allgemeine Beratung: wohnprojekt+ beratung und entwicklung GmbH, Karlsruhe


Dies ist eine private, nicht gewerbliche Anzeige. Alle Angaben entsprechen dem aktuellen Planungsstand nach bestem Wissen und Gewissen. Kurzfristige Änderungen der Eckdaten und Planung können wir jedoch nicht ausschließen. Dass wir unser Wohn- und Bauprojekt realisieren, ist erst mit dem geplanten Grundstückskauf Ende 2022 abschließend gesichert.

Anzahl Balkone: 1

Langgewannstr. 3 A
68526 Ladenburg

Kindertagesstätte, Café und Gesundheitshaus im Quartier in der Planung

Boulevard mit Grünflächen sowie Geh- und Radweg, welcher unmittelbar am Grundstück vorbeiführt

Nahegelegene Busshaltestelle

Altstadt 6 Gehminuten und Bahnhof 12 Gehminuten entfernt

Anbindung an die A5 in Richtung Heidelberg und Weinheim

Weitere Informationen zum Neubaugebiet Nordstadt-Kurzgewann finden Sie auf der Website der Stadt Ladenburg unter www.ladenburg.de.