Haus zum Verkauf €399.000 383 m²
49770 Herzlake

Baujahr: 2021
frei ab zu sofort

Bodenbeläge:
Der gesamte Erdgeschossbereich wird mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer werden mit hochwertigen Domestik Böden (Designe Belag) ausgelegt. Je nach Wunsch bzw. Baufortschritt wären auch in den Schlafzimmern Bodenfliesen möglich. Das gesamte Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung die separat von jedem Raum aus geregelt wird.
Küche:
Der Küchenbereich ist in den Wohnbereich integriert, durch das großzügige und bodentiefe Fensterelement hat man einen phantastischen Wasserblick!
Gerne sind wir Ihnen bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich.
Bäder:
Das exklusive Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Waschtisch mit integriertem Möbelstück, Spiegelschrank, bodentiefe Dusche mit Ablaufrinne, Hänge WC, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste /WC wird gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule sowie geschmackvoller Verfliesung.
Garage:
Integrierte Garage, klasse Optik. Es wird ein hochwertiges Elektro-Sektionaltor eingebaut. Der Boden der Garage wird verfliest.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasen versehen. Direkter Zugang zum See. Die Hoffläche sowie die Terrasse werden einheitlich bepflastert. Die Terrasse ist großzügig Glas überdacht und vom Wohnbereich über ein bodentiefes Fenster begehbar.

Erdgeschoss:
Flur mit Treppenaufgang ca. 7,32 m²
Gäste WC ca. 3,22 m²
Küche/Wohn/Essbereich ca. 34,37 m²
Abstellraum ca. 3,96 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 4,54 m²
Bad ca. 7,42 m²
Eltern (Schlafen I) ca. 22,03 m²
Arbeitszimmer (Schlafen II) ca. 13,82 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 3,35 m²
Dachterrasse (50% anteilig)ca. 3,55 m²

Absolute Seltenheitslage, direkt am See, traumhafte Wohnlage... Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Moderne Neubau-Immobilie in phantastischer Wohnlage mit direktem See - Zugang. Die Immobilie verfügt über diverse Feinheiten und Extras. Vom Eingangsbereich aus betritt man den tollen und offen gestalteten Wohn/Ess und Küchenbereich, von hieraus hat man einen atemberaubenden Blick auf den direkt angrenzenden See. Im Dachgeschoss befinden sich zwei ansprechende Schlafzimmer ein überaus exklusive komf. Badezimmer sowie ein ansprechender Hauswirtschafstraum (Waschmaschine, Trockner, Heizungsanlage). Vom Hauptschlafzimmer aus (riesiges, bodentiefes Fensterelement) betritt man einen großzügigen Balkon (Glasgeländer) von hieraus hat man ebenfalls einen traumhaften Blick über den gesamten See. Dieses elegante Einfamilienhaus wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet und Wert gelegt.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung!

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

49770 Herzlake

Absolut ruhige Wohnlage / Sackgassenendlage / direkte am See gelegen, direkter Zugang zum See / sehr idyllisch gelegen