Haus zum Verkauf €649.000 800 m²
45476 Mülheim an der Ruhr (Styrum)

4,76 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Baujahr: 1910

3 Stellplätze

3 Garagenstellplätze

- Baujahr 1910
- 415 m² Wohnfläche
- 800 m² Grundstücksgröße
- vollständig unterkellert
- laufend renoviert und modernisiert
- 3 Garage
- 40m² Ladenlokal
- 29.400 € Jahresnettokaltmieteinnahme

"You can't always get what you want"...ein beliebter Rolling Stones Song, den fast alle kennen.
Aber nein! Du kannst, wenn du willst, viel kriegen und das sogar mit unglaublich viel Potenzial.

Auf 415m² vermieteter Wohnfläche mit einer Jahresnettokaltmieteinahme von derzeit 29.400 € kann die Immobilie als reine Kapitalanlage erworben werden oder aber auch zum Teil, für die Selbstnutzung. Ob als kleines Handwerkerunternehmen mit einer großzügigen Nutzfläche, Lagerfläche und das 40m² Ladenlokal oder aber die Möglichkeit auszuschöpfen sich in Ihr Eigenheim zu verwirklichen.

Diese Vielfältigkeit des 6 Mehrfamilienhauses ist selten und in diesem topgepflegten Zustand eine Rarität auf dem Immobilienmarkt!

Erfahren Sie gerne mehr und besichtigen Sie mit uns diese außergewöhnliche repräsentative Immobilie im Mülheimer Stadtteil Styrum.

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Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

45476 Mülheim an der Ruhr (Styrum)

Die Immobilie steht in Mülheim an der Ruhr, einer der beliebtesten Wohnlagen des Ruhrgebietes.
Der kleine Stadtteil Mülheim-Styrum bietet Ihnen alles für Ihren täglichen Bedarf.
Zentraler Anschluss des ÖPNV sowie die gute und schnelle Verkehrsanbindungen mit Ihrem PKW zur A40 und dem Autobahnkreuz der A3.

Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind fußläufig gut zu erreichen.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind citynah, sowohl zum Kern der Stadt Mülheim an der Ruhr, als auch nach Oberhausen ins bekannte Einkaufscenter "Centro".