Man betritt die lichtdurchflutete Wohnung in einem geräumigen Eingangsbereich. Von dort gelangt man linker Hand in den fast 40 qm großen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Der großzügige Koch-/Essbereich mit guten Stellmöglichkeiten für einen großen Tisch ist etwas vom Wohnbereich abgetrennt. Vom Wohnbereich betritt man den nach Südwesten ausgerichteten 10 qm großen überdachten Balkon. Von dort hat man einen herrlichem Blick in den architektonisch wunderschön gestalteten Innenhof. Direkt neben der Küche befindet sich ein sehr praktisch nutzbarer Abstellraum. Vom Flur aus gelangt man in das neben dem Wohnzimmer gelegenen Arbeitszimmer. Diesem schließen sich zwei nahezu quadratisch geschnittene Kinderzimmer an. Alle drei Räume sind nach Westen ausgerichtet. Am Ende des Flurs gelangt man in ein weiteres, großes Kinderzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich das Schlafzimmer mit separatem Duschbad. Von beiden Räumen hat man einen herrlichen Blick in den rückwärtig liegenden Park. Auf der rechten Seite des Flurs schließen sich noch ein separates WC sowie das sehr schön gestaltete Bad an. Die bodentiefen Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen verleihen der Wohnung einen besonderen Flair.
- Passivhaus mit niedrigstem Energieverbrauch - hochwertige Massivholzböden in allen Schlaf- und Wohnräumen - getrennt regelbare Fußbodenheizung in allen Räumen - Handtuchheizkörper im Bad und Duschbad - elektrische Rollläden in allen Räumen - bodentiefe Glaselemente in allen Wohn- und Schlafräumen - 2,60 Meter hohe Räume - überdachter 10 qm großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - 7,5 qm großes Kellerabteil -übergroßer Tiefgarageneinzelstellpatz (6,15m x 2,60m) -Fahrradkeller -eigener Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Wasch- und Trockenkeller
Die großzügig geschnittene, sehr helle 6-Zimmerwohnung befindet sich im neu geschaffenen Stadtviertel Domagkpark. Das Besondere an diesem Standort ist die perfekte Kombination aus zentraler Lage mit einer sehr guten Infrastruktur, einem hohen Erholungs- und Freizeitwert und gleichzeitig optimaler Anbindung an das Stadtzentrum und die Region. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bus- und Tramstationen. Zur U-Bahn (Linie U6) sind es weniger als 1 km. Trotz der zentralen Lage besticht das gesamte Areal durch sehr viel Grün, alten Baumbestand, großzügige Freiflächen und viele autofreie Zonen. Mit dem Fahrrad ist man in nur 10 Minuten im Englischen Garten. Die Autobahn A9 befindet sich in unmittelbarer Nähe des neu geschaffenen Quartiers. Alles, was man zum Leben braucht, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nicht weit entfernt an der Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 23 befindet sich ein Einkaufszentrum mit wöchentlichem Bauernmarkt, welches über die Gehwege im Park schnell erreicht werden kann. Eine Grundschule, Kindertagesstätten, Läden, Gaststätten, ein Jugendzentrum sowie verschiedene Gemeinschaftseinrichtungen liegen vor der Haustüre. Zum Joggen geht man einfach vor die Tür, Sportstätten befinden sich fußläufig entfernt. Zahlreiche renommierte Unternehmen befinden sich in der nahen Umgebung, was den Wert dieses neuen Stadtquartiers zusätzlich erhöht. Der Standort kombiniert perfekt kurze Wege zur Arbeit und in die Freizeit. Ein reichhaltiges Kulturangebot rundet das Wohnensemble ideal ab.
Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Garage beträgt EUR 1.195.000.- Besichtigungstermine erfolgen nach telefonischer Vereinbarung.