3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
88255 Baden-Württemberg - Baienfurt

# Objektbeschreibung
Ein modernes Zuhause mit hohem Wohlfühlpotenzial

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten ca. 1994 erbauten Mehrfamilienhauses, das in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Baienfurt situiert ist. Die Wohneinheit beläuft sich auf eine Gesamtfläche von circa 77,40 m² und besticht durch ihren hellen und sonnigen Charakter. Dem Mehrfamilienhaus gehören zudem drei weitere Wohnungen an, wobei sich die Eigentümergemeinschaft eigenständig um die Verwaltung des Gebäudes kümmert. Entsprechend zeichnet sich die Hausgemeinschaft durch ein besonders offenes und hilfsbereites Miteinander aus. Die Kehrwoche und der Schneeräumdienst werden hierbei jeweils im Wechsel von den Eigentümern durchgeführt.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für das Aufstellen einer Garderobe sowie für die Anbringung von dekorativen Elementen bietet. Von dort erreicht man den attraktiven Wohn- und Essbereich, der über eine gemütliche Essecke verfügt und durch sein helles Raumambiente besticht. Außerdem stellt dieser Raum einen Zugang zu einem kleinen Balkon bereit, der während der Sommermonate stets zum spontanen Entspannen in der Sonne einlädt.

Angrenzend dazu befindet sich die Küche mit einer kleinen Küchenzeile, die trotz ihres Alters voll funktionsfähig ist. Ergänzt wird die Wohneinheit zudem durch zwei praktisch geschnittene und großzügige Räume, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Außerdem gehört der Wohnung ein modern ausgestattetes Tageslichtbad an, das 2018 umfassend renoviert wurde.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren?
Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé!
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Baienfurt umfasst mittlerweile eine Einwohnerzahl von über 7300 Einwohnern.

Die gute Lage spricht für die Gemeinde, somit ist man direkt an der B30 Richtung Ulm gelegen, benötigt zudem zu den Städten Weingarten sowie Ravensburg nur wenige Fahrtminuten mit dem PKW.

Seit 2013 gibt es mit der Achtalschule (eine Gemeinschaftsschule), die Möglichkeit Ihre Kinder in die örtliche Schuleinrichtung zu schicken. Für die Kleinen haben Sie die Auswahl zwischen zwei gemeindlichen, zwei römisch-katholischen sowie einem evangelischen Kindergarten zu wählen.

Für die Jugendlichen und Kinder gibt es mit einem Skaterplatz, sowie einem Hallenbad und diversen Spielplätzen die Möglichkeit, ihre Freizeit attraktiv zu gestalten. Zudem gibt es eine Fahrschule sowie eine Musikschule im Ort selbst.

Für die Sicherheit der Bürger stellt die Gemeinde eine eigene Freiwillige Feuerwehr.

Anbieter-Objekt-ID: 15453