3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 78 m²
90402 Nürnberg (Lorenz), Lorenzer Platz 21

3 Monats Kaltmieten

frei
Geschoss: 1

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Nürnberg, mit der Anschrift Lorenzer Platz / Nonnengasse. Das Anwesen besteht aus zwei einzelnen vier- bis fünfgeschossigen Gebäuden, die miteinander verbunden sind und durch einen begrünten, vollständig überbauten Innenhof komplettiert werden.

Im Erdgeschoss sind eine Filiale der HypoVereinsbank sowie mehrere Ladenflächen untergebracht. In den weiteren Oberschossen befinden sich Büroflächen und Wohnungen. Die Balkone / Loggien sind zum Innenhof ausgerichtet.

Alle Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar. Hierzu zählen unter anderem, gastronomische Einrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf und Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs.

Die freundliche, 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG, links des Hausaufgangs Lorenzer Platz 21. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus.

Der Wohnungseingangsbereich mit Bad/WC ist von dem restlichen Wohnbereich mittels Verbindungstür getrennt.

Das Wohnzimmer verfügt über ein großes Glaselement mit Tür, welches gegenüber der Küche angebracht wurde. Tageslicht strömt herein und verleiht diesem Bereich einem mediterranen Flair.

Von der voll ausgestatteten Küche gelangt man auf den zum Hof ausgerichteten Balkon.

Zwei weitere Zimmer befinden sich am anderen Ende der Wohnung. Diese sind vom Flur begehbar.

Als Bodenbelag wurde Laminat in den Wohnräumen und PVC in der Küche verlegt.

Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013. Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:

- Endenergieverbrauch Wärme 173,0 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Strom 120,3 kWh/(m²a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 513,6 kWh/(m² a)

Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Fernwärme.

- Wohnzimmer: Glaselement mit Tür
- Bad / WC, gefliest und mit Fenster
- Einbauküche
- Laminat als Bodenbelag in den Wohnräumen
- PVC als Bodenbelag in der Küche
- Balkon zum Innenhof

Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf via E-Mail-Adresse bjoern-alexander.ebner@unicredit.de

Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen
hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.

Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben, Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2022.

Gerne nehmen wir Ihre Bewerbungsunterlagen entgegen.

Zur Anmietung benötigen Sie:
- Ihre letzten drei Gehaltsnachweise
- eine Kopie Ihres Personalausweises
- die schriftliche Bestätigung Ihres derzeitigen Vermieters, dass Sie keine Mietschulden haben
- eine aktuelle SCHUFA-Auskunft

Lorenzer Platz 21
90402 Nürnberg (Lorenz)

Nürnberg, die zweitgrößte Stadt Bayerns, profitiert von ihrer zentralen Lage im europäischen Wirtschaftsraum. Mit etwa 518.000 Einwohnern ist Nürnberg das Wirtschafts-, Dienstleistungs- und Kulturzentrum Nordbayerns und Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg, in der rund 3,5 Millionen Menschen leben.

Nürnberg gehört zu den am schnellsten wachsenden Messeplätzen in Europa. Jährlich besuchen mehr als 1,2 Millionen Menschen rund 100 Veranstaltungen und etwa 50 Fachmessen und Kongresse, darunter die weltgrößte Fachmesse für Spielwaren. Auch ist Nürnberg Zentrum der Bereiche Forschung, Informations- und Kommunikationsindustrie, Verkehr und Logistik, Energietechnologie und Leistungselektronik. Ein weiterer international beliebter Publikumsmagnet ist der jährlich statt findenden Nürnberger Christkindlesmarkt.

Ob mit dem Flugzeug, mit Bus oder Bahn, per Schiff oder mit dem Auto – Nürnberg ist dank seiner hervorragenden Verkehrsanbindung auf allen Wegen schnell und einfach erreichbar.

Nürnberg ist von einem Netz von Autobahnen (A3, A6, A9, A73) umgeben, die in alle Himmelsrichtungen führen. Der Hauptbahnhof ist eingebunden in das nationale und internationale EC-, IC- und ICE-Netz.

Weitere Verkehrsverbindungen werden abgedeckt durch den Regional- und Schnellbahnverkehr sowie Fernbuslinien. Der Airport Nürnberg ist nur wenige U-Bahn-Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Standortvorteile:
Albrecht Dürer Haus
Ambulantes Reha Zentrum Wöhrderwiese
Bildungswege: städtisch, staatlich, privat
Die Cnopf‘sche Kinderklinik
Germanische Nationalmuseum u.v.m.
Hotel- und Gastronomie
Kaiserburg Nürnberg
NightLiner - Nachtbusliniennetz
Nürnberger Stadtstrand / Diverse Grün- und Parkflächen
Opernhaus / Schauspielhaus / Staatstheater
Parkhaus Sterntor / Adlerparkhaus Nürnberg
Technische Hochschule Nürnberg

Entfernungen (Hbf):

25 km Erlangen
95 km Ingolstadt
106 km Regensburg
109 km Würzburg