2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.049.000 62 m²
60327 Frankfurt am Main (Gallus)

3,57 % inkl. MwSt. für den Erwerber
Dieses Angebot ist mit 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises provisionspflichtig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort
Geschoss: 42

3,57 % inkl. MwSt. für den Erwerber
Dieses Angebot ist mit 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises provisionspflichtig. Die Provision ist fällig, verdient und mit Abschluss des Kaufvertrages an die SITU Estate GmbH zu zahlen. Eine Provisionsvereinbarung ist vor Beurkundung separat zu unterzeichnen. Die SITU Estate GmbH hat eine Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer in gleicher Höhe mit gleichen Bedingungen abgeschlossen.

ENGLISH

This offer is subject to commission at 3.57% incl. VAT of the notarized purchase price. The commission is due, earned and payable to SITU Estate GmbH upon conclusion of the purchase contract. A commission agreement is to be signed separately before notarization. SITU Estate GmbH has concluded a commission agreement with the seller in the same amount with the same conditions.

+ sehr guter, neuwertiger Zustand
+ lichtdurchflutet
+ Baujahr 2020
+ Wohnfläche ca. 63,00 m²
+ ca. 7,00 m² großer Außenbereich
+ Gemeinschaftsterrasse im 43. Obergeschoss
+ 1.000,00 m² großer Dachgarten auf der 7. Etage
+ Fußbodenheizung
+ dreifach verglaste & bodentiefe Fenster
+ 2 Zimmer
+ 1 Dusch-Bad mit Naturstein
+ Einbauküche
+ Keller
+ 24/7 Concierge Service

ENGLISH

+ very good, as new condition
+ flooded with light
+ year of construction 2020
+ living space approx. 63.00 m²
+ approx. 7.00 m² large outdoor area
+ community terrace on the 43rd floor
+ 1,000.00 m² large roof garden on the 7th floor
+ underfloor heating
+ triple glazed & floor to ceiling windows
+ 2 bedrooms
+ 1 shower-bath with natural stone
+ fitted kitchen
+ basement
+ 24/7 concierge service

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung auf der 42. Etage des international bekannten Frankfurter Grand Towers ist ein absolutes Highlight, unabhängig ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Auf ca. 62,90 m² Wohnfläche verteilen sich ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- & Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Entree sowie ein Duschbad, welches mit hochwertigen Naturstein ausgestattet ist.

Die hochwertige Einbauküche samt Marken-Einbaugeräten ist ebenfalls im Kauf enthalten.

Ein ca. 7,00 m² großer Balkon, welcher sich über den Wohn- und Schlafbereich erstreckt, bietet einen spektakulären Blick über die Skyline von Frankfurt. Ein Gemeinschaftsgarten mit ca. 1.000,00 m² im 7. Oberbeschoss und eine atemberaubende Terrasse im 43. Obergeschoss bieten ebenfalls einen fantastischen Rundum-Blick über Frankfurt.

Für ein einmaliges Tageslichterlebnis sorgen die eingebauten, dreifach verglasten und bodentiefen Fenster.

Jalousien und Beleuchtung lassen sich dank der neusten Smart-Home-Technologie elektrisch steuern.

Für Ihre Sicherheit und Ihr Wohlbefinden sorgt im Grand Tower eine Lobby mit einem 24/7 Concierge Service.

ENGLISH

This light-flooded two-room apartment on the 42nd floor of the internationally known Grand Tower in Frankfurt is an absolute highlight, whether as an investment or for owner occupancy.

Spread over approx. 62.90 m² of living space, a large and light-flooded living & kitchen area, a bedroom, an entrance and a shower bath, which is equipped with high-quality natural stone create a very unique atmosphere.

The high-quality fitted kitchen including brand-name built-in appliances is also included in the purchase.

An approx. 7.00 m² balcony, which extends over the living and bedroom area, offers a spectacular view over the skyline of Frankfurt. A community garden of approx. 1,000.00 m² on the 7th floor and a breathtaking terrace on the 43rd floor also offer a fantastic all-round view over Frankfurt.

A unique daylight experience is provided by the built-in, triple-glazed and floor-to-ceiling windows,

Blinds and lighting can be controlled electrically thanks to the latest smart home technology.

For your safety and well-being, the Grand Tower has a lobby with a 24/7 concierge service.

Beratungstermine finden nur nach individueller Absprache und Terminvereinbarung statt. Grundvoraussetzung für eine Terminvereinbarung ist die Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass Anfragen ohne Nennung Ihrer postalischen Adresse sowie gültigen Telefonnummer nicht bearbeitet werden.

Der gesetzlich geforderte Energieausweis ist vorhanden und liegt bei einem Termin vor.

Wir sind bemüht, die vorstehenden Informationen zum Objekt so genau wie möglich zusammenzustellen. Wir weisen Sie dennoch darauf hin, dass alle Angaben zum Objekt von unserem Auftraggeber oder einem Dritten stammen, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen.

ENGLISH

Consultation appointments take place only after individual arrangement and appointment. The basic prerequisite for an appointment is the transmission of your complete contact data. We therefore ask for your understanding that inquiries without naming your postal address and valid telephone number will not be processed.

The legally required energy certificate is available and is available at an appointment.

We are trying to compile the above information about the property as accurately as possible. Nevertheless, we point out that all information about the property comes from our client or a third party, for whose completeness, accuracy and timeliness we assume no liability.

Nutzfläche: 62,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Hessen, 47 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 15, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 2

60327 Frankfurt am Main (Gallus)

Frankfurt am Main liegt im Bundesland Hessen und ist ein bedeutender Finanzplatz, Sitz der Europäischen Zentralbank und stellt darüber hinaus einen bedeutenden Messestandort dar.

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Stadtteil Frankfurt-Gallus. Das einstige Industriegebiet, heute ein gehobenes Geschäfts- und Wohnviertel, wird durch den schwindelerregend hohen Tower 185 mit schickem Restaurant und Bar auf der obersten Etage bestimmt.

In umgewandelten Lagerhallen und Fabriken sind jetzt Theater und Veranstaltungsorte für Musik zu finden.
Elegante Wohnhäuser teilen sich den Platz mit modernen Bürogebäuden.

Das Einkaufszentrum Skyline Plaza Frankfurt lockt mit Modeketten und Fast-Food-Restaurants.

Aufgrund der Attraktivität der Stadt ist auch für die nächsten Jahre ein weiteres Bevölkerungswachstum zu erwarten.

Das internationale Luftfahrtdrehkreuz Rhein-Main gilt dabei als einer der wichtigsten Standortfaktoren der Region und auch der Frankfurter Hauptbahnhof ist ein zentraler Bahnknotenpunkt für den Nah- und Fernverkehr mit sehr guten und schnellen Verbindungen zu anderen nationalen und internationalen Metropolregionen.

ENGLISH

Frankfurt am Main is located in the federal state of Hesse and is an important financial center, seat of the European Central Bank and also represents an important trade fair location.

The 2-room apartment offered here is located in the district of Frankfurt-Gallus. The former industrial area, now an upscale business and residential district, is dominated by the dizzyingly high Tower 185 with chic restaurant and bar on the top floor.

Converted warehouses and factories now house theaters and music venues.
Elegant apartment buildings share space with modern office buildings.

The Skyline Plaza Frankfurt shopping center attracts fashion chains and fast-food restaurants.

Due to the city's attractiveness, further population growth is expected in the coming years.

The international aviation hub Rhine-Main is considered one of the most important location factors of the region and also the Frankfurt main station is a central railroad junction for local and long-distance traffic with very good and fast connections to other national and international metropolitan regions.