Diese großzügige 5,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Doppelhaushälfte in gefragter Südhanglage in Grafenau-Döffingen. Dieses gemütliche Haus überzeugt sowohl durch sehr helle, als auch freundliche Räumlichkeiten! Vom lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich, über die Laminatböden in den Schlafräumen, dem Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, WC und zwei Waschbecken, dem großen gemütlichen Spitzboden (eignet sich toll als Hobbyraum) bis hin zum herrlichen Süd-Balkon mit einer tollen Aussicht. Hier fehlt es Ihnen an nichts, es wird Ihnen gefallen! Sie haben ein Auto? Wir haben die Lösung - optional können ein bis zwei Garagen angemietet werden (jeweils zzgl. 50,00 € / Monat). Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie, ehe es andere tun! Ihr Team von Prüß & Wellhäußer Immobilien GmbH www.immo-pw.de
Diese tolle 5,5 Zimmer-Wohnung in einer DHH teilt sich folgendermaßen auf: - Flur mit Sprechanlage - Sehr Heller großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon - 3 Schlafzimmer, zwei mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon - Neuwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken & WC - Gäste - Toilette - Großer Spitzboden mit Holzdecken versehen - Kleine Abstellräume - Abstellraum für Waschmaschine und Trockner - Hauswirtschaftsraum - Sat-Anlage (digital) Bodenbeläge: Laminat und Fliesen. Die Fenster sind mit einer sehr guten Isolierung und Schallschutz-Dämmung versehen! Der nutzbare Spitzboden ist nicht in die Wohnfläche mit einberechnet! Zur Information: Im Haus befindet sich noch eine vermietete Einliegerwohnung im UG, diese hat einen separaten Eingang. Diese ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. --------------------------------------------- Pflichtangaben zum Energieausweis: Art: Bedarfsausweis gültig bis: 23.03.2026 ausgestellt am: 24.03.2016 Endenergiebedarf: 135,2 Kwh/(m²*a) Baujahr Gebäude: 1991 Baujahr Anlagentechnik: 1991 Energieträger: Heizöl ---------------------------------------------
In ruhiger und gefragter Ortslage von Grafenau-Döffingen gelegen. Bushaltestelle und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sindelfingen und Böblingen sind in ca. 10-15 min mit dem Auto zu erreichen. Autobahnanschluss Richtung Singen und Stuttgart in ca 10 min Entfernung.
Kaltmiete: 1.250,00 € Nebenkosten: 250,00 € (inkl. Heizung, Wasser,Abwasser, Versicherungen usw.) Anmerkung: Die letzten Mieter haben mit drei Personen einen Verbrauch von ca. 250 €/Monat gehabt. Einmal jährlich erhalten Sie eine Nebenkostenabrechnung. Garage: 1 - 2 möglich, jeweils zzgl. 50,00 €/Monat Kaution: 2.500,00 € Bezug ab: sofort Ideal für: Das Paar, die Familie. Haustiere sind nach Absprache erlaubt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Ihr Ansprechpartner: Herr Salvatore Noto Immobilienkaufmann (IHK) 0 70 31 - 49 25 61 7 sn@immo-pw.de Bitte beachten Sie auch unsere AGB. Alle Angaben basieren auf den Angaben der Vermieter.