5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €629.000 170 m²
75365 Calw

2 Stellplätze

- 5-Zimmer-Wohnung
- 170,05 m²
- Die Wohnung erstreckt sich über die komplette Etage
- Aufzug in alle Etagen
- Barrierefrei
- Großer Balkon
- Tageslichtbadezimmer
- Separates Gäste- WC
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Wärme-Pumpe gekoppelt mit einer Photovoltaikanlage mit
Speicher als Heizquelle
- Isolierglasfenster mit Alurahmen (außen) und 3-fach- Verglasung für effiziente
Wärmedämmung
- Elektrische Rolladen
- LAN- und TV-Anschluss
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum
- 2 Stellplätze

Neubauprojekt in Calw!
5- Zimmer-Wohnung, barrierefrei mit unverbaubarem Blick auf die Stadt!

Die Wohnung befindet sich im 1. UG und verfügt über 5 Zimmer mit 170,05 m², wobei allein schon die Größe eine Rarität darstellt, und ist Teil eines privaten Neubauprojekts mit insgesamt 4 Einheiten, bestehend aus drei 5-Zimmer-Wohnungen und einer Maisonette. Jede Wohnung belegt die komplette Etage und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Immobilie befindet sich in repräsentativer Halbhöhenlage von Calw und fügt sich harmonisch in die Nachbarbebauung ein. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage sowie die gehobene Ausstattung bieten ihren Bewohnern komfortablen neuen Wohn- und Lebensraum.

Das Gebäude wird über eine umweltschonende und ressourcensparende Luft-Wärmepumpe gekoppelt mit einer Photovoltaikanlage mit Speicher versorgt.

Ein architektonisch ansprechender großzügiger Grundriss, eine überdurchschnittliche Ausstattung und Helligkeit bestimmen den Charakter der Wohnung.
Ein Aufzug führt direkt zu der barrierefrei zugänglichen Wohnung, die die komplette Etage belegt.
Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Herzstück ist der große zusammenhängende Wohn- und Essraum mit offener Küche (55,70 m²), wunderschönem Eckbalkon und Blick über die Stadt.

Die Wohnung gliedert sich in 4 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur, Garderobe sowie einen großzügig konzipierten Wohn-Essraum mit offener Küche und Zugang zum Balkon.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein separater Raum zum Abstellen von Kinderwagen sowie ein Fahrradraum. Des weiteren stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung, die im Preis bereits inbegriffen sind.

Selbstverständlich besteht die Möglichkeit bei der Erstellung der angebotenen Wohneinheit Ihre individuellen Vorstellungen und Ausstattungswünsche noch einfließen zu lassen, um so Ihr neues Zuhause optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Wir möchten freundlich darauf hinweisen, dass die in unserem Exposé genannten Objektangaben bzw. Informationen auf den Auskünften Dritter wie Verkäufer, Vermieter, Bauherren, Bauträgern, Behörden etc. beruhen. Diese mündlich oder schriftlich an Bernhardt Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Bernhardt Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Die von uns genannten Informationen und Objektangaben sind daher ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,90 m², 4 Etagen

75365 Calw

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger, repräsentativer Halbhöhenlage von Calw mit Blick auf die Stadt, Die Altstadt mit historischem Stadtzentrum und Marktplatz befindet sich in fußläufiger Entfernung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtgarten, Schule, Bahnhof sowie die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und Apotheken.

Das ca. 33 km westlich von Stuttgart gelegene Calw ist Kreisstadt und zugleich größte Stadt im Landkreis Calw und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Die malerische Fachwerkstatt begeistert bis heute mit hunderten denkmalgeschützten Häusern. Vor allem aber besticht Calw durch seine reizvolle Lage am Rande des Schwarzwalds, der sich direkt vom Stadtgarten hinaufzieht und gleichzeitig schneller Anbindung an die großen Ballungszentren.

Die Städte Sindelfingen, Böblingen, Renningen, Weissach, Weil der Stadt, Herrenberg sind gut erreichbar. Zusätzlich besteht schon bald Anschluss an das Stuttgarter S-Bahnnetz: www.hermann-hesse-bahn.de. Damit gelangen Sie vollkommen stress- und staufrei, ganz ohne Parkplatzprobleme in etwa einer Stunde in die Stuttgarter Innenstadt.

Darüber hinaus bietet die Stadt Calw ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, vor allem aber viel Natur, die zu Spaziergängen, zum Wandern, Biken oder einfach nur zum Erholen einlädt. Spaziergänge beginnen unweit der Wohnung.