7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.950.000 527 m²
Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ca. im Jahr 1910 errichteten Gründerzeitvilla. Diese wurde von Fritz Thyssen, Sohn des Großindustriellen August Thyssen, in Auftrag gegebenen und im englischen Landhausstil erbaut. Ca. 2003 wurde das Gebäude komplett, unter Denkmalschutzbestimmungen, wieder hochwertig hergerichtet. Seither befinden sich 10 luxuriöse Wohnungen in der Backsteinimmobilie. Durch einen mit Steinsäulen gestützten Eingangsbogen betreten Sie das ca. 527 m² große Domizil, welches sich auf zwei Wohnungen verteilt. Die Hauptwohnung ist ca. 420 m² groß und befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss. Mit weiteren ca. 107 m² Wohnfläche steht Ihnen eine in sich abgeschlossene Souterrainwohnung zur Verfügung. In der Hauptwohnung befinden Sie sich zunächst im einladenden Entree, durch das Sie in die Luxusräume gelangen. Alle Gewerke wurden mit ausgesprochen hochwertigem Material ausgestattet. So sind die Fußböden mit Vollholzparkett und Natursteinfliesen belegt. Die Bäder und das Gäste WC sind sehr modern gestaltet und mit edelsten Fliesen und Glaselementen versehen. Der moderne und zeitgemäße Eindruck verbindet sich liebevoll mit den historischen Elementen der Gründerzeit und standesgemäßen Herrenhäuser. In dem ca. 69 m² großen und hellen Wohnzimmer befindet sich ein individueller, offener Kamin, an dem vermutlich geschichtsträchtige und das Ruhrgebiet prägende, Entscheidungen getroffen wurden. Er besticht durch eine handwerklich, einmalige Sandsteinfassade, die über Deckenleuchten ins optimale Licht gestellt wird. Hier schließt sich der ca. 39 m² große Essbereich an, der nicht weniger Lichtdurchflutet erscheint. Der Luxus setzt sich im Schlafbereich fort, welcher mit einem eigenen Bad ausgestattet ist. Hierher gelangen Sie ebenfalls durch den genannten Wohn- und Essbereich. Zusätzlich erreichen Sie die Küche und einen ca. 52 m² großen Arbeitsbereich. Die Gestaltung der individuellen Küche...
Die Gestaltung der individuellen Küche, knüpft an das Gesamtkonzept aus Moderne und Geschichte an. Den überdachten ca. 58 m² großen Säulengang begehen Sie durchs Wohnzimmer und gelangen so auch in einen denkmalgeschützten Parkbereich. Dieser steht ausschließlich den Eigentümern zur Verfügung. Sie blicken aus allen Räumen im Erdgeschoss in den liebevoll gestalteten Park, der das Haus komplett umgibt. Auf der linken Seite, der ebenerdigen Etage, befindet sich der Gästebereich mit einem WC, Duschbad und dem ca. 27 m² großen Gästezimmer. Alle diese Räume erreichen Sie und Ihr Besuch durch einen eigenen Flur. Entweder über eine Natursteintreppe neben der Küche oder dem eigenen Aufzug können Sie das Souterrain betreten. Hier finden Sie Ihren ganz persönlichen Fitness- und Wellnessbereich. Mit einem Schwimmbad, einer Sauna, einem Duschabteil, einer kleinen Bar und genügend Platz zum Trainieren, ist der Stress des Alltages schnell weit weg. Abgerundet wir dieses einmalige Angebot durch einen ca. 1.000 m² großen Garten zur alleinigen Nutzung, der sich der wundervollen Parkanlage direkt anschliesst. In dem ca. 57 m² große Tiefgaragenplatz finden zu drei Autos Platz . Dieser Bereich ist durch eine eigene Toranlage zusätzlich gesichert.
Die Exklusivität der Immobilie setzt sich auch in der Lage fort. Mitten im Broicher Wald gelegen, genießen Sie Natur pur. Lange Waldspaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind direkt vor der Haustür möglich. Durch die Nähe zum Saarner Dorfkern oder nach Broich, sind Erledigungen des täglichen Bedarfs genauso möglich, wie die Schul- oder Kindergartenbesuche Ihrer Kinder. Mülheim an der Ruhr besitzt eine hohe Lebensqualität und ist durch seine strategisch gute Lage sehr beliebt. Ca. 23.500 der insgesamt ca. 169.000 Bewohnern Mülheims leben in Saarn. Einem der begehrtesten Stadtteile von Mülheim. Der genannte Broicher Wald geht nahtlos in den Duisburger Stadtwald über. Trotz der einmaligen und ruhigen Lage ist die Infrastruktur als optimal zu bezeichnen. Die Rhein- und Ruhrgebietsmetropolen befinden sich in Reichweite. So benötigen Sie zum Autobahnkreuz Kaiserberg nur wenige Fahrminuten und gelangen von dort schnell und bequem über die Autobahnen A 40 oder A 3 nach Düsseldorf, Essen, Dortmund oder Köln. Der Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 20 km entfernt und wird über die A 52 angefahren.
