Von PRIVAT In Hirschberg-Leutershausen: Außergewöhnliche und architektonisch interessante, sehr gepflegte und ruhige Maisonette-Wohnung mit 158 m² Wohnfläche und herrlichem Rundblick auf die Bergstraße und Rheinebene. Die großzügig geschnittene, schicke Wohnung befindet sich in einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen, die größtenteils von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Die offen gestaltete, helle, lichtdurchflutete Wohnung verfügt über große Fensterflächen und Glasschiebetüren. Der Wohnungseingang mit Garderobe, Spiegel-Schuhschrank und kleinem Balkon befindet sich im zweiten Obergeschoss, über die geflieste Innentreppe erreicht man die Hauptwohnebene. Dort befindet sich ein großzügiger Dielenbereich (wir nutzen diesen auch u.a. als "Arbeitszimmer"), das Wohn- und Esszimmer, die Küche, das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das Tageslicht-Gäste-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (auch zusätzlich im Gemeinschaftswaschraum im UG vorhanden), ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Abstellraum (direkt neben der Küche). Vom Dielenbereich der Wohnebene führt eine offene, in eine runde Wand eingebaute, breite Buchenholztreppe in den Studiobereich. Dort befindet sich ein weiteres, abgeschlossenes Schlafzimmer. Im Studiobereich befindet sich zudem noch ein Anschluss für einen Kaminofen. Die beiden Terrassen-Balkone auf der Wohnebene laden zur puren Entspannung ein. Beide sind nahezu nicht einsehbar. Bei sonnigem Wetter können Sie sich den kompletten Tag im Schatten oder auch in der Sonne aufhalten, je nachdem, welchen Balkon Sie gerade nutzen.
Im Verkaufspreis inbegriffen ist eine Klimaanlage (Splittgerät, Marke Toshiba), die wir im August 2015 im Studio haben fest einbauen lassen. Des Weiteren ist im Verkaufspreis ein Kaminofen, die Badmöbel im großen Bad mit Ausnahme der Wickelkommode, eine elektrisch gesteuerte Markise (Länge: 5,80 m, ausfahrbar über den gesamten West Balkon passend in der Farbe zur Balkonumrandung (maßangefertigt), eine Alno-Einbauküche, drei große Wandeinbauschränke (u.a. integrierter Spiegel-Schuhschrank im Eingangsbereich) sowie ein 3,50 m langer Kleiderschrank mit zwei Spiegeltüren im Ankleidezimmer. Sowohl auf der Wohnebene als auch im Studio befindet sich ein Echtholzparkettboden. Küche, Bäder, Abstellraum und Eingangsbereich/Innentreppe sind gefliest. Auf beiden Balkonen der Wohnebene wurde 2012 Echtholz verlegt. Ebenso enthalten sind die zahlreichen, maßangefertigten Plissees. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz für den zusätzlich ein Verkaufspreis in Höhe von 15.000,- Euro erhoben wird. Ferner ein abgeschlossener Kellerraum, eigene Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Gemeinschaftswaschraum sowie ein Fahrradraum, alles im UG. Ebenfalls ist ein Lastenaufzug vom UG bis zum 2. OG (direkt neben unserer Wohnungeingangstür) vorhanden. Alle Rollläden werden elektrisch gesteuert. TV und Internet sowohl über Kabel (Unitymedia) als auch über DSL Anschluss der Telekom.
Hirschberg-Leutershausen liegt zentral zwischen Weinheim und Heidelberg an der badischen Bergstraße. Die Gemeinde hat ca. 10.000 Einwohner. Direkt nach dem Ortskern beginnen die Weinberge, etwas höher am Hang beginnt der weitläufige Odenwald. Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5 Heidelberg - Weinheim - Mannheim, auch Rhein-Neckar-Zentrum in Viernheim) sowie Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA-Supermarkt, Bäcker und weitere kleinere Geschäfte, Banken, Restaurant) sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn (A 5 Karlsruhe / Heidelberg / Frankfurt) mit eigener Ausfahrt "Hirschberg" ist mit dem Auto ebenso in ca. 5 Minuten erreichbar.
Die Wohnung wird von PRIVAT verkauft. Wir bitten, von Makler-Anrufen abzusehen.