2-Zimmer Wohnung zu vermieten €780 58 m²
85049 Ingolstadt, Graßlweg 6

2340 €

frei ab 01.04.2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die sehr hochwertig erbaute 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem kleinen ruhigen Weg in einem kleinen KfW-55- Energieeffizienzhaus mit lediglich sechs Einheiten und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung bietet hohen Komfort und befindet sich gerade in der letzten Bauphase und ist ab 01.04.2022 verfügbar. Mit zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftsraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die große Dachterrasse (ca. 12qm) ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet so die Möglichkeit auf viel Sonne. Der offene Wohn-Essbereich ist lichtdurchflutet und wir von einer nagelneuen Markenküche eingerahmt, die mit vermietet wird. Neben einem modernen Tageslicht-Bad mit bodentiefer Walk-in-Dusche und großen graphitfarbenen Fliesen bietet die Wohnung eine Vielzahl an Highlights:
-Heller, offener Wohn-Essbereich
-Nagelneue weiße moderne Einbauküche in L-Form mit Marken- Elektrogeräten inkl. Geschirrspülmaschine (70 EUR)
-Großes Schlafzimmer
-Geräumige ca. 12qm große Süd/West-Dachterrasse
-Modernes Tageslicht-Bad mit geräumiger Walk-In-Dusche und Regenbrause
-Ankleideraum
-Waschmaschinen und Trockner-Raum
-Eigenes absperrbares Kellerabteil
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Elektrische Rollläden
-Familiäres Umfeld mit nur 6 Wohneinheiten
-Aufzug für barrierefreies Wohnen
-Breiter Tiefgaragenstellplatz (70 EUR)
-Be- und Entlüftungsanlage
-Glasfaseranschluss

Wir freuen uns auf Ihre Unterlagen für unsere tolle Wohnung. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse gerne. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Kontaktaufnahmen berücksichtigen können, die eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise und idealerweise auch schon einen Identitätsnachweis beinhalten. Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.

Anzahl Terrassen: 1

Graßlweg 6
85049 Ingolstadt

Zentral wohnen in der schönsten Ecke Ingolstadts.
Die zentrale Lage der Wohnung ist wohl das Beste, was Ingolstadt zu bieten hat. Wohnen in der schönsten Ecke der Stadt, dem alten Westviertel, unweit der Brodmühle, umgeben von vielen schönen Villen und Einfamilienhäusern.
Das Naherholungsgebiet mit Baggersee befindet sich in fußläufiger Nähe, ideal zum Abschalten oder Sporteln.
In nur 5 Minuten erreicht man mit dem Rad in die historische Ingolstädter Altstadt mit unzähligen Restaurants, Bars und Biergärten, aber auch Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzten vieler Fachrichtungen oder Apotheken.
Auch nur 5 Min mit dem Rad benötigt man zur Universität WFI Ingolstadt School of Management oder weniger als zehn Minuten zur Technischen Hochschule Ingolstadt.
Die Anbindung zur Autobahn ist hervorragend, mit dem Auto erreicht man in weniger als 10 Minuten die A9 Richtung München oder Nürnberg, also ideal für Wochenendpendler.
Das Klinikum Ingolstadt oder das Audi-Forum erreicht man in 15 Minuten mit dem Rad und in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Auch die Zentrale von Media/Saturn lässt sich gut erreichen (Auto 10, Fahrrad ca. 20 Minuten)
Oder man möchte einen Shoppingmarathon einlegen? Kein Problem, denn auch das ist perfekt möglich: Westpark und Ingolstadt Village sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Rahmenbedingungen für sportliche Aktivitäten sind hervorragend. Ingolstadt bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten, mehrere Tennisclubs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Und wer lieber zuschaut hat mit einem Eishockeyverein in der DEL und einem Fußballclub in der 2. Bundesliga auch gute Möglichkeiten.