Haus zu vermieten €2.200
83730 Bayern - Fischbachau

Lage:
Fischbachau mit seinen ca. 6000 Einwohnern liegt in einer der schönsten Regionen Oberbayerns am Fuß des Breitensteins mit seinem weitläufigen Leitzachtal. Die Autobahn A8 München Salzburg sowie die Orte Miesbach, Rosenheim, Bad Feilnbach, Schliersee, Bayrischzell oder Kufstein befinden sich in der näheren Nachbarschaft.
Fischbachau bietet viele Freizeitmöglichkeiten neben Mountainbiking, Bergwandern, Klettern, Schwimmen, Gleitschirmfliegen im Sommer. Ist ebenso Skifahren oder Langlaufen im Winter möglich.
Das Einfamilienhaus befindet sich freistehend inmitten grüner Wiesen mit herrlichen Blick auf die Berge, wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Auch München ist mit dem Zug ab Fischbachau in nur 1 Stunde zu erreichen.


Größe:

Wohnfläche ca. 205 m2 (+Keller +Garten)
Anzahl Parkflächen 2 Stellplätze (+ 2 Garagen möglich)
Grundstücksfläche ca. 350m²


Objektbeschreibung Haus:

Die Wohnfläche von ca. 205 m² verteilt sich auf drei Ebenen und wird durch den Keller ergänzt.
Um das Haus befindet sich ein eigener kleiner Garten
mit ca. 180m²

Das Erdgeschoss gliedert sich auf in:
Diele mit Treppenaufgang, Gäste WC, Vorratskammer, Küche, Badezimmer sowie ein Gästezimmer/Büro. Der Wohnbereich öffnet sich nach Süden auf die Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Bad und eine Toilette. Das Haus ist im Obergeschoss dreiseitig mit einem nach Süden ausgerichteten überdachten Balkon versehen, welcher den Blick in den Garten und die Berge ermöglicht.
Das Dachgeschoss, ebenfalls mit überdachten Südbalkon wurde 2020 komplett renoviert und kann beispielsweise als Wohn,- Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Waschraum genützt werden
Im Keller der auch durch eine Außentreppe zu erreichen ist befindet sich die Heizung und vier weitere Räume zur Lagerung mit ca. 41 m2
Die Heizung des Hauses wurde 2018 komplett erneuert.
2020 wurden im gesamten Haus inkl. Keller die Fenster und Außentüren erneuert. Auch die Wohnräume wurden saniert.
Zwei Garagen mit elektrischen Toren bieten zusätzlich Stauraum für Gartengeräte etc. und können für 60,-€ je Garage gemietet werden.
Die bestehende Küche kann bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden.