2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 64 m²
40878 Ratingen (Zentrum)

3,57 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

- charmantes und helles Treppenhaus
- praktischer Flurbereich, welcher Sie zu allen Räumlichkeiten führt
- Inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten
- der Wohnbereich verfügt über großzügige Fensterflächen und erfüllt den Raum dank seiner West-Ausrichtung stets mit Tageslicht
- Aussicht: Blick ins Grüne
- Stellplatz inklusive
- Sonnenbalkon
- Keller: Abstellfläche vorhanden, Waschmaschinenanschluss

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1962 erbaut und seither immer wieder renoviert und teilweise saniert wurde. Insgesamt befinden sich 10 Eigentumswohnungen in dem Haus. Das Gebäude ist voll unterkellert.
Jede Partei hat einen separaten Kellerraum und es gibt eine Waschküche zur Gemeinschaftsnutzung.

Die Wohnung ist frei, der durchdachte Grundriss bietet Ihnen 2 Zimmer, Küche, eine geräumige Diele, ein Bad und einen großen Balkon mit Süd-Ausrichtung.

Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses gelangen Sie über eine zentrale Diele direkt in den lichtdurchfluteten Wohnraum. Die großen Fenster sorgen für einen wunderschönen Lichteinfall.

Vom Wohnzimmer betreten Sie Ihren Sonnenbalkon, welcher mit einer Größe von ca. 7 m² eine schöne Aussicht bietet. Hier können Sie Frühstücken und den Tag beginnen oder aber nach Feierabend entspannen und den Tag ausklingen lassen.

An das Wohnzimmer grenzt auch Ihre Küche, in der Sie für sich oder Ihre Lieben kulinarische Köstlichkeiten zubereiten können. Die Küche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet.

Ihr Schlafzimmer bietet Ihnen den Platz zum Träumen.

Das hellgeflieste und modern gestaltete Bad ist sehr schön geschnitten. Es ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

Gerne stellen wir Ihnen diese Eigentumswohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig von Ihnen bezogen oder neu vermietet werden.

Telefonische Erstanfragen können aktuell nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Wir kontaktieren Sie nach Ihrer Anfrage telefonisch und per Mail. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.

Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu unserem Baufinanzierer der Postbank Immobilien GmbH - Herrn Stefan Geschwendt (Tel.: 0172 21 21 502) her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert

40878 Ratingen (Zentrum)

Es handelt sich hierbei um eine zentrale Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Ratinger Stadtzentrums.

Die aufstrebende Stadt Ratingen liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und in zentraler Lage der Metropolregion Rhein-Ruhr. Ratingen grenzt im Süden und Westen an die Landeshauptstadt Düsseldorf, im Norden an die Städte Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Essen sowie im Osten an die Städte Heiligenhaus, Wülfrath und die Kreisstadt Mettmann.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hier gesichert, mehrere Buslinien sind in der Umgebung vorhanden und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit. Die Haltestelle für die U72 liegt ganz in der Nähe (Ecke Gerhardstr./Düsseldorfer Str.). Auch die verkehrstechnische Anbindung lässt wenig Wünsche offen. Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt in 5 Minuten und die Autobahnen 52 und 3 innerhalb von ca. 10 Minuten Fahrzeit.

In unmittelbarer Nähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in nur 20 Minuten. Ratingen ist aufgrund seiner guten Infrastruktur eine sehr gefragte Wohngegend.