3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 86 m²
90592 Schwarzenbruck

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.03.2022
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Ab 01.03. bezugsfrei
+ Direkt am Ludwig-Donau-Main-Kanal
+ Naturnahe, gut angebundene Lage
+ Balkon mit schönem Ausblick
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Ideal für Paare oder Familien
+ Offene Wohnküche mit EBK
+ Tageslichtvollbad
+ Pkw-Stellplatz
+ Privates Kellerabteil
+ Etwa 30 Fahrminuten bis Nürnberg

Ob Berufspendler, Naturfreund oder Sonnenanbeter - diese unweit von Nürnberg und zugleich in unmittelbarer Nähe zu Bayerns Wäldern gelegene sowie von Licht durchflutete Immobilie vereint sie alle unter ihrem Dach und verspricht obendrein besondere Wohlfühlmomente in den eigenen vier Wänden. Die schöne Maisonettewohnung bietet Paaren und jungen Familien in 3 gut geschnittenen Zimmern hohen Wohnkomfort und viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Angeführt wird die lange Liste an Vorzügen dieser Wohnung von einem lauschigen Balkon mit tollem Ausblick auf den Ludwig-Donau-Main-Kanal, den Sie beim Verweilen an der frischen Luft genießen können.

Die Wohnung, die ab dem 01.03. von Ihnen bezogen werden kann, liegt in der 2. Etage eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich ebenso wie die rund 86 m² in einem gepflegten Zustand präsentiert. Ansprechende Ausstattungsmerkmale wie ein privates Kellerabteil oder ein Stellplatz für Pkw steigern den gebotenen Komfort immens und machen Ihr Wohnerlebnis zu etwas ganz Besonderem.

Der Wohnraum, der sich über 2 Ebenen erstreckt, stellt Ihnen ein großes Wohnzimmer mit offener Küche samt Einbauküche, 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtvollbad mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1037599

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

90592 Schwarzenbruck

In Pfeifferhütte, einem Ortsteil der bayerischen Gemeinde Schwarzenbruck, wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zur Natur der Region sowie nur wenige Meter vom Ufer des Ludwig-Donau-Main-Kanals entfernt, weshalb sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung an der frischen Luft bieten. Gleichzeitig müssen Sie nicht auf eine ausgezeichnete Anbindung ins rund 30 Fahrminuten entfernte Zentrum von Nürnberg verzichten: Die B8, die u.a. auf die A9 sowie A73 führt, kann zügig angefahren werden.

Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich unkompliziert in einem Radius von etwa 5 Fahrminuten tätigen. Hier finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien und Gastronomien, Apotheken und Arztpraxen sowie diverse Dienstleister. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen, die ebenfalls innerhalb weniger Minuten angefahren werden können.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht über eine nur wenige hundert Meter entfernte Bushaltestelle. Darüber hinaus befindet sich auch der S-Bahnhof Burgthann mit Anschluss an die S3 in Richtung Nürnberg und Neumarkt lediglich knapp 1,3 km entfernt.