1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
69214 Baden-Württemberg - Eppelheim

# Objektbeschreibung
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche. Leicht abgetrennt von Wohnraum befindet sich eine Schlafnische, um den Wohnbereich klar vom Schlafbereich trennen zu können. Die Schlafnische bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett. Die Küchenzeile der Wohnung ist ebenfalls vom eigentlichen Wohnraum separiert. Die Einbauküche mit E-Herd, Spüle und Kühlschrank und einigen Unter- und Oberschränken gehört zur Ausstattung der Wohnung. Der Wohnraum bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, sowie einen Ess- und Schreibtisch. Das Badezimmer hat eine Badewanne mit Duschfunktion, ein WC und einen Waschtisch.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1992 errichtet und bietet einen entsprechenden Wohnkomfort und Zustand. Im Keller des Gebäudes finden sie neben einem Waschraum mit Münzmaschine zum Waschen und Trocknen der Wäsche auch einen abschließbarer Fahrradkeller. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das dieses Objekt ab, welches zur Zeit für 500 € zzgl. Nebenkosten vermietet ist.
Die Angaben (Stand: Februar 2022) und wurden uns vom Eigentümer und der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Eppelheim liegt vor den Toren der Universitätsstadt Heidelberg. Das Stadtgebiet ist beinahe vollständig vom
Stadtkreis Heidelberg umgeben. Eppelheim grenzt im Norden an den Heidelberger Stadtteil Wieblingen, im Osten an den
Pfaffengrund und im Süden an Kirchheim. Entsprechend gut sind die Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
nach Heidelberg, so fährt die Straßenbahnlinie 22 von Eppelheim ins Stadtzentrum von Heidelberg. Die Haltestelle
''Jakobsgasse'' liegt ca. 850 m entfernt. Von dort fährt die Linie 2 im 10-Minuten-Takt ins Herz von Heidelberg. Die Fahrzeit
beträgt nur 16 Minuten.
Mit dem Auto sind die Bundestraße 656 und A5 - und damit die gesamte Metropolregion- schnell erreicht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 127179