Haus zum Verkauf €1.999.000 1026 m²
88131 Lindau

somit gesamt 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Baujahr: 1972
vermietet

5 Stellplätze

* WEG-Mehrheit 539/1000stel
* Wohnungspaket
* drei neue Einbauküchen
* 2 Zimmer-Wohnungen mit ca. 42 qm und ca. 69 qm
* fünf Stellplätze
* drei Wohnungen renoviert
* ruhige Anliegerstraße

Wir bieten Ihnen hier eine eine einmalige Chance im Herzen Lindaus.
Dieses Wohnungspaket von fünf Einheiten befindet sich in zentraler Lage,
wenige hundert Meter entfernt von Bodensee und Lindauer Insel.

Das 8-Parteien-Mehrfamilienhaus, welches 1972 erbaut wurde besticht durch einen Privatpark
und ruhigem Standort in einer Anliegerstraße.
In den letzten 10 Jahren wurden an diesem, diverse Sanierungen durchgeführt.
Unter anderem die Fassade, Balkone, Fenster und das Dach.

Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz vor dem Haus und ein Kellerabteil.
Die Wohnungen sind zwischen ca. 42 und ca. 69 qm groß und verfügen
über zwei lichtdurchflutete Zimmer.
Drei der Wohnungen bieten einen großzügigen Balkon ins Grüne.
In den letzten zwei Jahren wurden mehrere Einheiten grundsaniert
und mit neuen Einbauküchen ausgestattet.
Außerdem baute man 2003 eine Niederbrennwertheizung ein.

Mit dem Wohnungspaket wird die WEG-Mehrheit erworben.
Besichtigungen können unter Vorlage eines Bonitätsnachweises individuell vereinbart werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 110,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972

An den fünf Wohnungen, welche sich im Besitz meiner
Verwandtschaft befinden, wurden folgende Sanierungen
durchgeführt:
- drei Grundsanierungen inklusive neuer Einbauküchen
zwischen 2017 und 2022
- Flachdach 2016
- Niederbrennwert-Heizung 2003
- Fassade 2018
- Hof/Stellplätze 2020
- Abwasser-/ Regenwasserkanal 2015
- Hauselektrik 2021
- Balkone 2018
- Fenster 2012

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert

88131 Lindau

Die Wohnungen befinden sich in See- und Inselnaher Lage unweit von Schulen, Bahnhof und Lindaupark.
Durch die Anliegerstraße genießt man Ruhe trotz zentraler Lage. Hinter dem Haus befindet sich ein Privatpark der mitbenutzt werden darf.