Haus zum Verkauf €625.000 277 m²
45470 Mülheim an der Ruhr (Holthausen)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1998

2 Stellplätze

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ca. 1998 in zentraler und ruhiger Lage von Mülheim an der Ruhr auf einem ca. 277 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus verfügt über ca. 127 qm Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmern. Es besticht mit einem tollen Grundriss und viel Potenzial.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur, die Küche, ein Gäste-WC sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und verfügt ebenfalls über ein geräumiges Zimmer.
Die Immobilie wird mittels einer Gasheizung ca. aus dem Jahre 2018 beheizt. Ein Warmwasserspeicher ist zusätzlich vorhanden. Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit genügend Nutzfläche. Abgerundet wird das ganze Angebot durch die Garage direkt neben dem Haus.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

45470 Mülheim an der Ruhr (Holthausen)

Die kreisfreie Stadt Mülheim an der Ruhr mit gut 167.000 Einwohnern liegt im mittleren Ruhrgebiet zwischen den Städten Essen und Duisburg. Aufgrund der Lage an der Ruhr und mit über 50 Prozent Grün- und Waldflächen gilt sie als eine der attraktivsten Wohnorte im Ruhrgebiet.
Die von uns exklusiv angebotene Immobilie befindet sich im familienfreundlichen und beliebten Stadtteil Holthausen.
Durch die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die A 3, A 40 und A 52 genießen Sie eine perfekte Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet.
In die Innenstadt gelangen Sie in ca. fünf Fahrminuten. Hier stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Lebensmittelgeschäfte in ausreichender Form zur Verfügung. Darüber hinaus erreichen Sie das Rhein-Ruhr-Zentrum mit vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten in nur ca. fünf Fahrminuten.
Der Freizeitgestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Schon der gepflegte Garten mit großer Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Marina an der Ruhr bietet mit Straßencafés und Restaurants eine südländische Atmosphäre. Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch in kultureller Hinsicht hat Mülheim an der Ruhr einiges zu bieten.