Haus zum Verkauf €280.000 260 m²
41836 Hückelhoven

3,57% inkl. 19% Mwst.

Baujahr: 1961
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

- Reihenendhaus Baujahr 1961
- 2 1/2 geschossig
- massive Bauweise
- komplett unterkellert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Gaszentralheizung Bj. 2011Ölzentralheizung Bj. 1977
- Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
- ausgebautes Dachgeschoss
- 2 Bäder
- 2 separate WC`s
- 2 Garagen

In ruhiger Wohnlage von Hückelhoven-Kleingladbach präsentiert sich dieses großzügige Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und zwei Garagen. Das angebotene Objekt eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination von Wohnen, Leben und Arbeiten.

Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einer hellen Diele begrüßt, die Sie zu allen Haupträumen leitet.
Das Herzstück im Erdgeschoss ist zweifelslohne das geräumige Wohn- und Esszimmer welches alternativ auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Dieses bietet einen tollen Blick auf die Terrasse und den Garten. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie den Feierabend genießen. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch die Küche mit kleinem Abstellraum, dem Schlafzimmer, einer Dusche, einem Gäste-WC und der Diele mit Garderobenbereich.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit einem schönen Kachelofen, eine gut geschnittene Küche, ein Abstellraum, das Badezimmer mit Tageslichtfenster, Dusche, Waschbecken und WC sowie die Diele. Ein geräumiger Balkon vervollständigt das Obergeschoss.

Das Dachgeschoss welches ebenfalls über eine Holztreppe erreichbar ist, wurde im Jahr 2002 ausgebaut und um eine Loggia erweitert. Hier erwartet Sie ein weiterer Wohn- oder Schlafraum, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, ein Ankleidezimmer sowie ein Büro.

Das Kellergeschoss bietet weitere Nutzfläche und verfügt über einen Hobbyraum, eine Dusche, ein separates WC und eine Waschküche mit Zugang zum Garten. Komplettiert wird das Angebot durch zwei Garagen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck dieser Immobilie mit den unzähligen Nutzungsmöglichkeiten zu verschaffen!

Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

41836 Hückelhoven

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage von Hückelhoven-Kleingladbach. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Hückelhoven-Kleingladbach. Kleingladbach ist gehört zum Stadtgebiet Hückelhoven und liegt im Kreis Heinsberg. In unmittelbarer Nähe des Immobilie befinden sich eine Grundschule, Kindergarten, Bäckerei, ein Geschäft für den alltäglichen Bedarf, ein Sportplatz, Feuerwehr und ein Friseur.
Umgeben von von Wiesen, Feldern und Waldflächen leben Sie in der Natur, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichte zu müssen.
Die Anbindung zum überregionalen Verkehrsnetz besteht über die Autobahn A46, wodurch umliegende Städte wie Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf, Erkelenz, Heinsberg oder Wegberg schnell zu erreichen sind. Auch die Anbindung zu den niederländischen Städten wie Sittard, Maastricht und Roermond ist gegeben.
Insgesamt bietet die Stadt Hückelhoven eine gute Infrastruktur, so dass Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, ein kleines Einkaufszentrum, Apotheken und Ärzte zügig erreicht werden können. Darüber hinaus verfügt der Standort über ausgiebige Kultur- und Freizeitangebote sowie Schulen und öffentliche Einrichtungen.