Haus zum Verkauf €598.000 20000 m²
34560 Fritzlar

frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

5 Stellplätze

Zum Verkauf steht ein Objekt bestehend aus einem Wohnhaus und einem neuen Stallgebäude auf ca. 3.300 qm2 Grundstück + ca. 17.000 qm2 Wiese.

Das Objekt liegt in Alleinlage direkt am Stadtrand von Fritzlar. Zu Fuß erreicht man die Stadtmitte in 10 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Freizeitanlagen wie ein Schwimmbad, Tennisplatz, Kino sowie auch fußläufige Einkaufsmöglichkeiten.
Der Reitverein Fritzlar ist gerade einmal 100 Meter entfernt.

Dieses Objekt bietet beste Möglichkeiten für Familien, Pferdeliebhaber oder Objektsuchende, die viel Wert auf Sport, Freizeit und Einzigartigkeit legen und trotzdem stadtnah wohnen möchten.

Das Wohnhaus hat eine Gesamtfläche von 210 qm2 welches sich in zwei Wohneinheiten unterteilt.
Die Erdgeschosswohnung ist 105 qm2 groß und wurde 2019 komplett modern renoviert. Mit 3 gleich großen Zimmern, neuem Bad, und einer großen Ess- und Wohnlandschaft inkl. neuer Küche bietet diese Wohnung alles was eine Familie oder anspruchsvolle Singles/Partner sich wünschen. Diese Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt.
Die Wohnung in der ersten Etage hat einen separaten Hauseingang, erstreckt sich auf die selbige Wohnfläche der Erdgeschosswohnung mit Dachschrägen und ist derzeit vermietet.
In seiner Grundgesamtheit befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Außer dem Dach wurde das 165 qm2 große Stallgebäude 2017 komplett neu errichtet. Es beinhaltet 5 helle Pferde-/Paddockboxen mit 144 qm2 Sandpaddock, 1 Waschbox, 1 Aufenthaltsraum mit Küche und Toilette sowie eine Sattelkammer.

Neben dem Stallgebäude befindet sich eine alte Garage, welche vom Voreigentümer übernommen wurde. In dieser befinden sich ebenfalls 2 neue Pferdeboxen, außerdem wird sie derzeit als Lager/Abstellmöglichkeit genutzt.

Provisionsfrei
Besichtigungen ab 06.03.2022 möglich.
Anfragen bitte ausschließlich Tel.: 01726283855

Anzahl Terrassen: 1

34560 Fritzlar