3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.190 62 m²
74072 Heilbronn

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Diese modernisierte 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von Heilbronn liegt im Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses und verfügt über ein zusätzliches Studio im Dachgeschoss. Neben der tollen Aufteilung bietet die gehoben vollausgestattete Wohnung einen dazugehörigen PKW-Privatparkplatz hinter dem Wohnhaus.

Hochwertiger Wohn- und Essbereich mit großem Smart-TV (60 Zoll), Kabel-TV sowie leistungsstarkes Internet mit 1.000 Mbit/s. Die modern eingepasste Küche mit daneben liegendem separaten Abstellraum ist voll ausgestattet mit allen Kochutensilien, Geschirr und Küchengeräten (Toaster, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher), Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine und Kühl-/Gefrierkombi.

Das Schlafzimmer ist mit großem Doppelbett (1,80 m x 2,00 m) und geräumigem Kleiderschrank ausgestattet. Bettzeug, Bettwäsche und Handtücher werden gestellt. Darüber hinaus finden Sie alle Dinge des alltäglichen Gebrauchs (Fön, Bügeleisen, Bügelbrett, Herrendiener, Staubsauger usw.).

Helles Tageslicht-Badezimmer mit einer geräumigen begehbaren Dusche, stilvollen Badmöbeln und einer Waschmaschine. Ein separates WC ergänzt die praktische sanitäre Aufteilung.

Eine Wendeltreppe führt zu einer hellen Galerie, welches noch viel Platz für Home-Office und andere individuelle Nutzung bietet. Die großen Dachfenster spenden viel Tageslicht und geben Ausblick über die Dächer der Kernstadt von Heilbronn.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Waschraum bietet weitere Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner, falls nötig.

Das Gebäude wurde 1985 komplett kernsaniert. Ebenso wurde die Gaszentralheizung 2013 erneuert und im Dezember 2021 neue Isolierkippfenster auf der Galerie eingebaut.

Nebenkosten sowie eine Reinigung der Wohnung im 14-tägigen Intervall sind im Mietpreis inbegriffen, auf Wunsch auch häufiger möglich.

Die Wohnung und das Mobiliar sind für maximal zwei Personen ausgelegt. Aufschlag bei Belegung mit einer zweiten Person nach Rücksprache.

74072 Heilbronn

Die Wohnung liegt sehr zentral in einer ruhigen Seitenstraße, ca. 3 Gehminuten von der Haltestelle Cäcilienstraße West bzw. 5 Gehminuten von der Innenstadt entfernt! Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Stadtbahn sowie die Nähe zur B27 und zur Autobahn A6 und A81 bietet die Wohnung einen idealen Ausgangspunkt.

Naturliebhaber finden im nahe gelegenen Stadtpark, Pfühlpark oder auf dem Wartberg viele Freizeitmöglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Ärzte, Ämter, Apotheken, Restaurants sowie Sehenswürdigkeiten und vieles mehr liegen in unmittelbarer Umgebung. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Bildungseinrichtungen vertreten.