3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 125 m²
96170 Priesendorf

3 Kaltmieten

frei ab 01.04.22
Geschoss: 1

1 Stellplatz

ERSTBEZUG! Vermietet wird eine sonnige, luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung (125m²) mit Hightech-Küche, Balkon, Stellplatz und Dachbodenabteil in Priesendorf. Exklusive Luxusausstattung mit Videoklingelanlage (Code, Chip), Intelligent-Lock-System (Wohnungseingangstür), Fußbodenheizung, freistehender Badewanne, Regendusche und WLAN-Anschluss in jedem Zimmer (außer Bad) in einem 8-Parteien-Wohnhaus. Das Leitungswasser wird durch unsere Filteranlage entkalkt und gereinigt.

Exklusive Ausstattung:
- Videosprechanlage mit Code, Fingerprint und Chip
- energieeffiziente Fußbodenheizung
- eingebaute LED-Deckenleuchten
- markenhafte Unterputz-Regendusche und freistehender Badewanne
- E-Auto-Ladestation (gebührenpfl.)
- WLAN-Direktanschluss im gesamten Wohn- und Schlafbereich
- Nachhaltiger Strom aus unserer Photovoltaik-Anlage
- Reinigung des Leitungswassers durch unsere Filteranlage

Hightech-Küche mit Wifi-Steuersteuerung:
Große Hightech-Küche bestehend aus SIEMENS Küchengeräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionsherdplatte, selbst reinigendem Ofen, Abzugshaube, Mikrowelle, Wärmefach, Spülmaschine) inkl. Wifi-Steuerfunktion per App.

Gehobene Raumgestaltung:
Alle Räume sind ausgestattet mit Fußbodenheizung, bodenlange Fenster und LED-Deckenstrahler. Zudem gibt es in den Wohn- und Schlafzimmern einen direkten WLAN-Anschluss für störfreiem Empfang.

Luxuriöses Badinventar:
Verbaut wurde hochwertiges Badinventar mit freistehender Badewanne, Unterputz-Regendusche, Handtuchheizkörper, automatisch-absenkbarer Toilettensitz, namenhafter HansGrohe-Garnituren, sowie Waschmaschine- und Trockneranschluss.

Sonniger Balkon mit schönem Weitblick:
Der sonnige Balkon liegt auf der Südwest-Seite des Hauses mit Weitblick auf die umliegende Landschaft.

schöner Garten mit Gemeinschaftsgrillplatz:
Auf der Außenanlage mit Garten und Hof kann der Gemeinschaftsgrillplatz und der Fahrrad-Stellplatz mit Überdachung mitbenutzt werden.

Nachhaltig & Sicher:
Der Neubau aus 2021 entspricht dem KFW-55-Standard und der bayerischen Brandschutzverordnung. Es wird mit einer Pelletheizung geheizt und das Wasser wird durch eine Filteranlage gereinigt und entkalkt. Ab 2032 wird der Strom von unserer Photovoltaik-Anlage bezogen und im Hof befindet sich eine E-Auto-Ladestation.

Anzahl Terrassen: 1

96170 Priesendorf

Freistehendes 8-Parteien-Haus im Ortskern mit Aussicht auf Grünanlage in ruhiger und ländlicher Lage.

Die Buslinien 988, 989 und 994 sind fußläufig zu erreichen. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es verschiedene Restaurants und eine Bäckerei. Ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und ein Friseur sind ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt finden Sie außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten.

11km nach Bamberg und die nächste Einkaufsmöglichkeit ist 2km entfernt. Kinderspielplatz ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar und die nächste Gaststätte ist 10m entfernt.