Haus zu vermieten €2.500
91056 Bayern - Erlangen

Das Haus wird ab April 2022 befristet für 12 Monate komplett möbliert vermietet. Ein Wechsel in einen unbefristeten Mietvertrag ist nicht möglich.

Das attraktive Einfamilienhaus überzeugt im Erdgeschoss mit
dem großzügigen 75 m² großen Wohn- Essbereich mit Kachelofen, der offenen Küche und den kurzen Wegen zu den Terrassen und dem Garten. Große Fenster,
insgesamt 3 Zugänge zu den beiden Terrassen, kanadisches Ahornparkett und die offene Holzbalkendecke sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Das Esszimmer kann als Büro genutzt werden - ein Durchgangszimmer bietet reichlich Platz für Bücher
und Spiele.

Im Dachgeschoss gibt es vier Schlafzimmer und das Familienbad. Die Zimmer sind zwischen 11 m² und 16 m² groß. Zwei Kinderzimmer haben einen direkten Zugang zum ausgebauten Spitzboden, jeweils mit Fenster, der gut als Schlafplatz genutzt
werden kann. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Hänge-WC, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine. In den Schlafräumen und im Flur liegt ein Holzdielenboden.

Im Keller können der Waschraum, der Werkzeugkeller sowie der Fahrradkeller mit Zugang zum Carport genutzt werden. Die Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung (BJ 2015) befindet sich ebenfalls im Keller.

Im Garten hinter dem Haus gibt es ein 8x4x1,5 m großes Schwimmbad, eine 8x4m große Boulderwand, Platz zum Grillen und Erholen.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieträger Erdgas, Endenergiebedarf: 99,60 kWh/(m²*a)