3-Zimmer Wohnung zu vermieten €548
Regensburger Str. 123, 90478 Nürnberg - Südstadt

# Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Gleißhammer/St. Peter. Durch den Grundriss ist die Wohnung ideal geeignet für Pärchen oder Einzelpersonen, eingeschränkt auch für eine Familie mit einem Kind.

# Ausstattung
- heller Linoleumboden
- vor kurzer Zeit modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Handtuchheizkörper, Boden anthrazit, Wände weiß gefliest
- Küche gefliest, mit weißem Fliesenspiegel und Starkstromanschluss für Elektroherd
- Schlafzimmer mit ausreichend großen Stellwänden für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank
- Wohnzimmer mit genügend Platz
- das kleine 3. Zimmer ist zugänglich über das Wohnzimmer und eignet sich besonders gut als Ess- oder Arbeitszimmer
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
- Beheizung über Fernwärme-Zentralheizung
- Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer
- Außenwanddämmung zur Energiekostenreduzierung
- eigener Kellerraum
- eine Einbauküche wird NICHT zur Verfügung gestellt
- KEIN Balkon vorhanden

Einzug ist kurzfristig oder nach Absprache auch später möglich.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die kleine Wohnanlage im Süd-Osten des Stadtteils Gleißhammer/St. Peter befindet sich parallel zur Regensburger Strasse in Höhe der Zentrale der Bundesanstalt für Arbeit. Durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, Strassenbahn und S-Bahn erreichen Sie schnell die Innenstadt oder auch außenliegende Stadtteile und die Autobahnen A3/A9 in östlicher Richtung. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte mit Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen. Im Mittelpunkt des Stadtteils steht die Pfarrkirche St. Peter. Das historische Strassenbahndepot St. Peter befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Naherholungsgebiete mit dem Dutzendteich, Kongresshalle, Volksfestgelände, Wöhrder See und Wöhrder Wiese bieten Abwechslung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

# Sonstiges
Sie sind an diesem Objekt interessiert? Dann melden Sie sich bitte bei myrealid.com an, füllen dort Ihre Selbstauskunft aus und schicken diese als Bewerbung unter Angabe des Objektcodes JGSZRW an uns. Weitere Informationen finden Sie dazu unter https://www.myrealid.com/bewerben/JGSZRW - Vielen Dank.

# Energie
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1957
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: JGSZRW