3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
# Objektbeschreibung
Die helle Wohnung wurde ca. im Jahr 2019 umfassend renoviert und modernisiert. Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Das Highlight ist das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier gelangen Sie auch in das Kinderzimmer. Beide Räume befinden Sie auf der Westseite des Hauses mit Blick über den Ort. Auf der Ostseite befindet sich das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie die Küche. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Ca. 2006 erneuerte Kunststoffisolierglasfenster bieten Schutz nach außen. Die Böden sind gefliest sowie in den Wohnräumen mit modernem Vinyl belegt. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Dachabteil mit einer Gesamtgröße von ca. 20 m². Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller, ein Trockenraum, sowie eine Grünfläche mit Sandkasten zum Spielen zur Verfügung. Vor dem Gebäude befinden sich mehrere öffentliche KFZ-Stellplätze. Die Eingangstür wurde erst vor kurzem erneuert. Im Frühjahr 2022 ist die Renovierung der Fassade geplant. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 281,- Euro. Darin sind die Heizkosten und die Rücklage bereits enthalten. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Greding liegt im Gebiet des Naturparks Altmühltal und gehört zum Landkreis Roth. In Greding finden Sie sämtlich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Supermärkte, Tankstelle, verschiedene Gastronomieeinrichtungen sowie auch zwei Baumärkte. Die Grundschule sowie drei Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Verschiedene Sport und Freizeiteinrichtungen runden das Angebot ab. Durch die hervorragende Anbindung über die Bundesautobahn 9 haben Sie von Greding eine optimale Anbindung nach Nürnberg und Ingolstadt. Der nahegelegene Bahnhof in Kinding ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128,9 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2027-08-24
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 122401
