Haus zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
Das um 1910 gebaute und größtenteils unterkellerte Einfamilienhaus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die große Essküche, ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Kinder- und Arbeitszimmer mit angrenzender, überdachter Terrasse, das große Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Kamin. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres kleines Kinderzimmer sowie ein großes Zimmer mit Einbauküche und zusätzlich ein zweites Badezimmer mit Dusche.
Das Haus ist 1910 voll massiv gebaut worden und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Zwischen 1984 und 1990 haben die Eigentümer das Haus saniert und unter anderem der Fassade einen frischen Anstrich verliehen, die Fenster erneuert, das Dach neu gedeckt, das Dachgeschoss ausgebaut und eine Ölheizung im Haus eingebaut.
Auf dem Hof des Wohnhauses befinden sich 2 Garagen. Umgeben ist das Haus von einem ca. 1000m² großen Garten. Zusätzlich gehört ein anliegendes ca. 5000 m² großes Grundstück zur Immobilie, welches für z.B. Pferdebesitzer ideal als Koppel genutzt werden kann.
Ein kleines Juwel für Familien mit Tieren, welche sich den Traum von den eigenen vier Wänden im Grünen erfüllen wollen.
# Ausstattung
- ca. 6000m² Grundstück
- ca. 110m² Wohnfläche
- größtenteils unterkellert
- 2 Bäder
- Kamin mit Wasserführung
- Ölheizung
- überdachte Terrasse
- 2 Garagen
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 6000 m²
Gartenfläche: ca. 1000 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt im beschaulichen Storbeck-Frankendorf, einer Gemeinde im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Die Gemeinde ist umgeben von ausgedehntem Waldgebiet und Ackerland. Inmitten einer idyllischen Landschaft befindet sich diese ca. 500 Einwohner große Ortschaft, die neben Ihrer besonderen Naturverbundenheit auch die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen im ca. 15 Autominuten entfernten Neuruppin zu bieten hat.
Von hier aus sind es auch nur noch 6 km zur A24, der Verbindung zwischen Berlin und Hamburg.
# Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 291,89 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 16.02.2022
Gültig bis: 15.02.2032
Letzte Modernisierung: 1990
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6224
