Haus zum Verkauf €275.000 728 m²
34308 Bad Emstal / Sand

Baujahr: 1972

Bad Emstal-Sand: Renovierte DHH mit 7 ZKB, ca. 215 m² Wfl., 728 m² Grsdst., Garage, Carport, EBK u.v.m.!
Energieausweis: V, 169 kWh/(m²a), Pellets, Bj. 1972, F.

Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus in den letzten Jahren zu großen Teilen modernisiert. Die nicht mehr zeitgemäßen Nachtspeicheröfen wurden 2014 entfernt und es wurde ein moderner Pelletofen (Verbrennung von Scheitholz ebenfalls möglich) mit Zentralheizsystem als nachhaltige Heizquelle installiert. Die Fenster sind überwiegend dreifach verglast, eine moderne Einbauküche ist vorhanden, sämtliche Räumlichkeiten wurden renoviert, Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegtem Zustand.

Hier wird sich Ihre Familie sicher wohlfühlen! Das in 1972 als Doppelhaushälfte erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Insgesamt stehen Ihnen auf ca. 215 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender offener Küche, fünf weitere individuell nutzbare Zimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das schöne Gartengrundstück verfügt über einen Freisitz sowie ausreichend Platz für Spielgeräte und zum "Hobbygärtnern". Eine Garage und ein Carport bieten Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Geräte.
Die Immobilie soll im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft werden. Gebote können bis zum Ablauf des 08.04.2022 abgeben werden. Sollte das Höchstgebot die Zustimmung der Eigentümer finden, so könnte kurzfristig ein notarieller Kaufvertrag geschlossen werden. Das Mindestgebot beträgt 275.000,- €. Für den Käufer fällt KEINE Maklerprovision an. Sofern Sie ein Gebot abgeben möchten, richten Sie dieses bitte per Mail an m.reusse@koenig-immobilien.de. Bitte fügen Sie Ihrem Gebot eine (vorläufige) Finanzierungsbestätigung (z.B. Bankbestätigung, Eigenkapitalnachweis o.ä.) bei. Gebote ohne Finanzierungsbestätigung können nicht akzeptiert werden. Gebote sollten außerdem auf volle 1000er Beträge gerundet sein.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

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34308 Bad Emstal / Sand

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet am Ortsrand des Bad Emstaler Ortsteils Sand. Bad Emstal ist eine Kur-Gemeinde im Landkreis Kassel und besteht aus den Ortsteilen Balhorn, Merxhausen, Riede und Sand. Die Gemeinde liegt etwa 20 km südwestlich von Kassel und bietet eine Vielzahl an Kur-, Gesundheits- und Erholungsangeboten. Im Rosengarten der Kunst und Kultur oder auch dem historischen Wanderweg entlang der Ems kann man gemütlich flanieren gehen. Zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen u.a. das Waldschwimmbad Balhorn, ein Nordic-Fitness Park, ein Fitness-Studio, eine Bücherei, eine Volksbühne sowie ein Tennisplatz zur Verfügung. Zudem finden Sie vor Ort Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Gesamtschule. Die documenta-Stadt Kassel mit dem UNESCO-Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe, das Weltnaturerbe Kellerwald und der Edersee erhöhen die Attraktivität der Region zusätzlich und sind schnell zu erreichen.