Haus zum Verkauf €339.000 1440 m²
51709 Marienheide

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1950

4 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Parkettboden
4 Bäder
3 Schlafzimmer
2 Garagen
Gartenhaus
große Terrasse
Parkähnliche Gartenanlage

Wunderschönes bergisches Landhaus am Rande von Gummersbach/Marienheide. Trotz idyllischer Lage finden Sie hier eine optimale Anbindung an Gummersbach und Marienheide, als auch zu den Zuwegen zur Autobahn A4 Richtung Köln und Olpe.

Die Alleinlage am Waldesrand, als auch die Größe des Grundstücks, mit ca. 1440 m² machen dieses Haus zu einem Highlight.
Über eine große Terrasse kommen Sie zum Eingang der Immobilie. Von dort gelangen Sie zum Flur, zum Wohnzimmer, zum Esszimmer, sowie zur Küche und dem Bad. Ebenfalls geht von hier der Teil des Hauses ab, der früher der Stall war. Jetzt aber ein zusätzliches Wohnzimmer mit Abstellraum ist.

Das DG verfügt über ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, einem weiteren Schlafraum und einem Speicher.

Wem das noch nicht reicht, der findet im Keller einen kleinen Wohn- Schlafraum, zwei Bäder, HWR, Heizungsraum und Vorratsraum.
Dieser Berreich könnte sogar aufgrund der Aufteilung, eine eigenständige Einliegerwohnung, mit separatem Eingang sein.

Eine Doppelgarage mit zwei weiteren Stellplätzen rundet das ganze Angebot noch ab.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 252.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

51709 Marienheide

Die Lage ist idyllisch und doch zentral. Am Waldesrand gelegen, nur ca. 5 Fahrminuten vom Stadtzentrum Gummersbach befindet sich dieses bergische Landhaus.
Eine große Tankstelle, Einkaufsmöglickeiten wie Aldi, und auch die Zuwege zu der Autobahn A4 und A45 befinden sich nur unweit entfernt.

Somit ist die Erreichbarkeit der Städt Köln, wie auch Olpe in ca. 35 Minuten gewährleistet.